Resumo
No Conjunto Residencial Parque Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.526. Os apartamentos têm de 58 a 114 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.526
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Parque IbirapueraNome na Receita Federal. · CEPs 04012-905 e 04012-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 114 m² | R$ 897.000 | |
| jan/2026 | 114 m² | R$ 975.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 438.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 435.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pelotas com venda no último ano.
| 209, Condomínio Soleil Vila Mariana | 88% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 523, Condomínio Edifício Santa Clara | 96% | 5 | 9 |
| 255, Edifício Saint Tropez | sem número | 3 | 2 |
| 214, Edifício Mariana Hill | 67% | 2 | 3 |
| 306, Edifício R Condomínio Marques | sem número | 2 | 3 |
| 323, Condomínio Edifício Paineiras I | sem número | 2 | 0 |
| 150, Condomínio Edifício Boulevard Vila Mariana | sem número | 1 | 7 |
| 184, Condomínio Edifício Beatriz | sem número | 1 | 1 |
| 284, Condomínio Edifício Skorpios | sem número | 1 | 11 |
| 480, Edifício Storia Ibirapuera | sem número | 1 | 25 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Parque Ibirapuera?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.