Resumo
No Edifício Eca de Queiroz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.374.
m² vendido, último ano
R$ 7.374
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Eca de QueirozNome na Receita Federal. · CEP 04011-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eca de Queiroz, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 467 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eca de Queiroz (R$ 7.374) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 6.947
- R$ 6.990 a 7.757
- R$ 7.796 a 8.901
- R$ 9.018 a 13.147
- R$ 13.294 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 467 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.374 o m² do Edifício Eca de Queiroz
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 34 m
| Edifício Eca de QueirozEste prédio · Rua Eça de Queiróz, 289 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 20 m | 20 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 22 m | 22 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 25 m | 25 m | 4 | jan/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 34 m | 34 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 36 m | 36 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 45 m | 45 m | 4 | jun/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 78 m | 78 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 82 m | 82 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 92 m | 92 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 99 m | 99 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 107 m | 107 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 108 m | 108 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 115 m | 115 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 126 m | 126 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 135 m | 135 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 137 m | 137 m | 12 | abr/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 142 m | 142 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 143 m | 143 m | 2 | mai/2025 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 144 m | 144 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 169 m | 169 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 170 m | 170 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 174 m | 174 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 177 m | 177 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 178 m | 178 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 179 m | 179 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 186 m | 186 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 190 m | 190 m | 13 | abr/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 194 m | 194 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 217 m | 217 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 236 m | 236 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2024 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 252 m | 252 m | 13 | jun/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 260 m | 260 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 261 m | 261 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 288 m | 288 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 290 m | 290 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 300 m | 300 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 304 m | 304 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 316 m | 316 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 340 m | 340 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 353 m | 353 m | 5 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 360 m | 360 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 368 m | 368 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 370 m | 370 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 374 m | 374 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 375 m | 375 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 375 m | 375 m | 13 | out/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 376 m | 376 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 388 m | 388 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 396 m | 396 m | 6 | fev/2025 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 397 m | 397 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 397 m | 397 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 409 m | 409 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 419 m | 419 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 423 m | 423 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 425 m | 425 m | 7 | out/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 436 m | 436 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 447 m | 447 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 452 m | 452 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 470 m | 470 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 479 m | 479 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 482 m | 482 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 90 m² | R$ 660.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiróz com venda no último ano.
| 247, Condomínio Inspire Ibirapuera | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 720, Condomínio Edifício Danubio | sem número | 4 | 5 |
| 58, Edifício Eca de Queiroz | sem número | 3 | 3 |
| 325, Palazzo Vila Mariana | novo | 3 | 15 |
| 114, Condomínio Edifício Jardins de Itapema | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 2 | 0 |
| 430, Condomínio Edifício Puy de Dome | 104% | 2 | 20 |
| 446, Condomínio Edifício Ciomara | sem número | 2 | 3 |
| 131, Condomínio Residencial Paulicea | sem número | 1 | 19 |
| 270, Condomínio 'edificio Porto Seguro' | sem número | 1 | 0 |
| 288, Condomínio Edifício Jara | sem número | 1 | 1 |
| 308, Condomínio Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eca de Queiroz?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.