Resumo
No Edifício Poeme Paraiso, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 374 m² e saem por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Poeme ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04006-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Poeme Paraiso, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Poeme Paraiso (R$ 17.792) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.516
- R$ 7.519 a 8.468
- R$ 8.570 a 10.241
- R$ 10.257 a 14.146
- R$ 14.153 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 17.792 o m² do Edifício Poeme Paraiso
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 283 m
| Edifício Poeme ParaisoEste prédio · Rua Tomás Carvalhal, 637 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 54 m | 54 m | 5 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 83 m | 83 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 85 m | 85 m | 5 | nov/2024 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 90 m | 90 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 99 m | 99 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 123 m | 123 m | 2 | jan/2024 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 124 m | 124 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 124 m | 124 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 128 m | 128 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 133 m | 133 m | 10 | ago/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 134 m | 134 m | 12 | ago/2024 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 137 m | 137 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 145 m | 145 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 158 m | 158 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 160 m | 160 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 176 m | 176 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 178 m | 178 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 188 m | 188 m | 12 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 191 m | 191 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 199 m | 199 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 215 m | 215 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 221 m | 221 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 227 m | 227 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 242 m | 242 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 255 m | 255 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 259 m | 259 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 261 m | 261 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 264 m | 264 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 268 m | 268 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 272 m | 272 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 276 m | 276 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 278 m | 278 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 282 m | 282 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 283 m | 283 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 290 m | 290 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 308 m | 308 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 326 m | 326 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 327 m | 327 m | 12 | ago/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 332 m | 332 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 332 m | 332 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 341 m | 341 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 342 m | 342 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 342 m | 342 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 343 m | 343 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 349 m | 349 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 350 m | 350 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 351 m | 351 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 360 m | 360 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 371 m | 371 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 377 m | 377 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 389 m | 389 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 390 m | 390 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 393 m | 393 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 394 m | 394 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 400 m | 400 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 401 m | 401 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 411 m | 411 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 415 m | 415 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 417 m | 417 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 420 m | 420 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 420 m | 420 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 425 m | 425 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 426 m | 426 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2024 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 431 m | 431 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 432 m | 432 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 432 m | 432 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 437 m | 437 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 447 m | 447 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 480 m | 480 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 481 m | 481 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2024 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 495 m | 495 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 498 m | 498 m | 7 | out/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 374 m² | R$ 5.800.000 | |
| abr/2025 | 374 m² | R$ 7.500.000 | |
| dez/2023 | 374 m² | R$ 7.000.000 | |
| nov/2023 | 374 m² | R$ 6.500.000 | |
| out/2023 | 374 m² | R$ 7.550.000 | |
| jun/2022 | 462 m² | R$ 2.150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 315 m² | 4 | R$ 11.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 311 m² | 4 | R$ 7.490.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 496, Condomínio Edifício Maxim | 91% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 598, Condomínio Edifício Port Saint Tropez | 136% | 2 | 4 |
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| 540, Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Poeme Paraiso?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.