Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.367. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 89 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.367
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04002-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 69 m² | R$ 413.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 86 m² | R$ 578.100 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 617.022 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 885.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 898.950 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 899.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Amaral com venda no último ano.
| 49, Condomínio Edifício Catania | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 456, Condomínio Edifício Embiara | sem número | 3 | 0 |
| 459, Condomínio Edifício Liverpool | 73% | 2 | 8 |
| 279, Condomínio Edifício Royal Ibirapuera Classic | sem número | 1 | 12 |
| 299, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.