Resumo
No Edifício Royal Ibirapuera Classic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.573. Os apartamentos vendidos têm 160 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Royal Ibirapuera ClassicNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Royal I Classic · CEP 04002-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 160 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 160 m² | R$ 1.787.000 | |
| jun/2022 | 160 m² | R$ 2.150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 4 | R$ 3.192.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 2.790.000 | ZAP e VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.315.000 | ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.972.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.592.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Amaral com venda no último ano.
| 49, Condomínio Edifício Catania | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 456, Condomínio Edifício Embiara | sem número | 3 | 0 |
| Rua Mário Amaral, 324 | sem número | 2 | 6 |
| 459, Condomínio Edifício Liverpool | 73% | 2 | 8 |
| 299, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Royal Ibirapuera Classic?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.