Resumo
No Edifício Ybis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.129. Os apartamentos têm de 40 a 59 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.129
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício YbisNome na Receita Federal. · CEP 04005-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ybis, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ybis (R$ 8.622) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.519
- R$ 7.533 a 8.471
- R$ 8.570 a 9.580
- R$ 9.648 a 12.392
- R$ 12.427 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.622 o m² do Edifício Ybis
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 163 m
| Edifício YbisEste prédio · Rua Abílio Soares, 384 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 28 m | 28 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 31 m | 31 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 34 m | 34 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 66 m | 66 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 94 m | 94 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 95 m | 95 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 106 m | 106 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 106 m | 106 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 110 m | 110 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 111 m | 111 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 114 m | 114 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 118 m | 118 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 118 m | 118 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 123 m | 123 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 123 m | 123 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 126 m | 126 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 130 m | 130 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 132 m | 132 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 140 m | 140 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 141 m | 141 m | 9 | abr/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 163 m | 163 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 164 m | 164 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 166 m | 166 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 171 m | 171 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 172 m | 172 m | 2 | dez/2023 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 181 m | 181 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 191 m | 191 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 192 m | 192 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 192 m | 192 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 194 m | 194 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 196 m | 196 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 212 m | 212 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 231 m | 231 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 233 m | 233 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 233 m | 233 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 236 m | 236 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 238 m | 238 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 245 m | 245 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 258 m | 258 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 261 m | 261 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 262 m | 262 m | 3 | jan/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 269 m | 269 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 285 m | 285 m | 6 | jan/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 290 m | 290 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 294 m | 294 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 311 m | 311 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 320 m | 320 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 328 m | 328 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 329 m | 329 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 332 m | 332 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 333 m | 333 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2024 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 342 m | 342 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 343 m | 343 m | 5 | abr/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 347 m | 347 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 374 m | 374 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 375 m | 375 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 394 m | 394 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 406 m | 406 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 416 m | 416 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 426 m | 426 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 439 m | 439 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 443 m | 443 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 444 m | 444 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 457 m | 457 m | 5 | ago/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 465 m | 465 m | 7 | mar/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 465 m | 465 m | 5 | out/2024 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 467 m | 467 m | 12 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 467 m | 467 m | 110 | ago/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 472 m | 472 m | 3 | dez/2025 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 472 m | 472 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 496 m | 496 m | 24 | mai/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 40 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 529.200 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 569, Edifício Place de Montebello | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ybis?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.