Resumo
No Le Premier Ibirapuera Parc, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Le Premier Ibirapuera ParcNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ala Jardins e Ala Parque · CEP 04006-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Le Premier Ibirapuera Parc, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Le Premier Ibirapuera Parc (R$ 28.531) fica 201% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.498
- R$ 7.516 a 8.415
- R$ 8.416 a 10.107
- R$ 10.241 a 13.998
- R$ 14.146 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+201%
R$ 28.531 o m² do Le Premier Ibirapuera Parc
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 204 m
| Le Premier Ibirapuera ParcEste prédio · Rua Tomás Carvalhal, 555 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 22 m | 22 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 38 m | 38 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 44 m | 44 m | 10 | ago/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 52 m | 52 m | 12 | ago/2024 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 54 m | 54 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 90 m | 90 m | 6 | mai/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 128 m | 128 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 145 m | 145 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 154 m | 154 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 161 m | 161 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 177 m | 177 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 178 m | 178 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 190 m | 190 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 195 m | 195 m | 4 | mar/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 196 m | 196 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 203 m | 203 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 204 m | 204 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 212 m | 212 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 221 m | 221 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 235 m | 235 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 235 m | 235 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 248 m | 248 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 249 m | 249 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 251 m | 251 m | 12 | ago/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 252 m | 252 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 256 m | 256 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 260 m | 260 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 264 m | 264 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 272 m | 272 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 277 m | 277 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 282 m | 282 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 284 m | 284 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 288 m | 288 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 290 m | 290 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 291 m | 291 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 305 m | 305 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 307 m | 307 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 314 m | 314 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 315 m | 315 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 319 m | 319 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 329 m | 329 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 330 m | 330 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 331 m | 331 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 340 m | 340 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 356 m | 356 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 364 m | 364 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 364 m | 364 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 370 m | 370 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 379 m | 379 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 387 m | 387 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 387 m | 387 m | 3 | nov/2022 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 390 m | 390 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 392 m | 392 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 394 m | 394 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2023 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 403 m | 403 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 409 m | 409 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 409 m | 409 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 412 m | 412 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 414 m | 414 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 417 m | 417 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 417 m | 417 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2025 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 428 m | 428 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 434 m | 434 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 445 m | 445 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 445 m | 445 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 451 m | 451 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 462 m | 462 m | 12 | abr/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 464 m | 464 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 470 m | 470 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 477 m | 477 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 481 m | 481 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 312 m² | R$ 10.300.000 | |
| fev/2024 | 187 m² | R$ 5.500.000 | |
| out/2022 | 207 m² | R$ 4.650.000 | |
| jan/2022 | 369 m² | R$ 10.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 216 m² | 3 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 229 m² | 3 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 6.290.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 3 | R$ 6.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 3.718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 3.903.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.972.000 | VivaReal e ZAP | |
| 389 m² | 4 | R$ 6.718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 408 m² | 4 | R$ 7.046.000 | VivaReal e ZAP | |
| 496 m² | 4 | R$ 8.566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 496, Condomínio Edifício Maxim | 91% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 598, Condomínio Edifício Port Saint Tropez | 136% | 2 | 4 |
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| 540, Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Le Premier Ibirapuera Parc?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.