DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Place de Montebello

Rua Abílio Soares, 569 · Paraíso, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 20.359/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Place de Montebello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.359. Os apartamentos vendidos têm 204 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 20.359

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Place de MontebelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Place de Montebello · CEP 04005-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Place de Montebello, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Place de Montebello (R$ 16.189) fica 81% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.009 a 7.642
  • R$ 7.653 a 8.676
  • R$ 8.688 a 9.930
  • R$ 10.107 a 13.813
  • R$ 13.998 a 29.087
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

76

a até 300 m · 406 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.968

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+81%

R$ 16.189 o m² do Edifício Place de Montebello

Mais negociado

63 vendas

Soho Paraiso · a 198 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Place de Montebello
Edifício Place de MontebelloEste prédio · Rua Abílio Soares, 569—3fev/2026referência R$ 16.189
Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 14 m14 m8fev/2026-45% R$ 8.873
Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 29 m29 m3nov/2024-46% R$ 8.774
Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 31 m31 m1mar/2025-54% R$ 7.519
Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 71 m71 m2out/2023-51% R$ 7.970
Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 80 m80 m3jan/2026-49% R$ 8.312
Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 85 m85 m9abr/2026-34% R$ 10.750
Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 93 m93 m2mar/2026+8% R$ 17.445
Rua Coronel Oscar Porto, 634a 97 m97 m1abr/2025-55% R$ 7.246
Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 101 m101 m2out/2025+6% R$ 17.183
Rua Coronel Oscar Porto, 597a 105 m105 m1ago/2022-15% R$ 13.813

Mostrando 10 de 76 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil202220232024202520263,8 mil16,2 mil20,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Place de Montebello
fev/2026204 m²R$ 4.150.000R$ 20.359

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Place de Montebello
198 m²3R$ 5.300.000R$ 26.768VivaReal e ZAP
197 m²3R$ 4.950.000R$ 25.127VivaReal e ZAP
197 m²3R$ 4.800.000R$ 24.365VivaReal e ZAP
197 m²3R$ 4.770.000R$ 24.213VivaReal e ZAP
198 m²3R$ 4.750.000R$ 23.990VivaReal e ZAP
198 m²3R$ 4.100.000R$ 20.707VivaReal e ZAP
197 m²4R$ 4.000.000R$ 20.305VivaReal e ZAP
198 m²4R$ 4.000.000R$ 20.202VivaReal e ZAP
197 m²3R$ 3.899.900R$ 19.796VivaReal
198 m²4R$ 3.750.000R$ 18.939VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.

Prédios da Rua Abílio Soares
666, Edifício Xaximsem número72
353, Condomínio Edifício Girassolsem número31
556, Condomínio Edifício Verasem número38
121, Condomínio Edifício Samuara88%26
330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto118%215
356, Condomínio Edifício Oiapoque100%26
509, Edifício Persona Paraiso91%214
821, Condomínio Edifício Castro Alvessem número23
122, Condomínio Edifício Amirsem número17
145, Condomínio Edifício Antaressem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Place de Montebello?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.