DataM2Avaliar um imóvel

Brookfield Home Design Ibirapuera

Rua Said Aiach, 191 · Paraíso, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.077/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
24
Venda ÷ pedido
60%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Brookfield Home Design Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.077. Os apartamentos têm de 91 a 147 m², e o mais vendido, de 91 a 97 m², sai por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.077

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,6 a 12,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

60%

Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Brookfield Home Design IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04003-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Brookfield Home Design Ibirapuera, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brookfield Home Design Ibirapuera (R$ 10.257) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.169 a 7.478
  • R$ 7.498 a 8.312
  • R$ 8.415 a 10.091
  • R$ 10.241 a 14.370
  • R$ 14.398 a 28.531
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.874

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 10.257 o m² do Brookfield Home Design Ibirapuera

Mais negociado

38 vendas

Palazzo Vila Mariana · a 216 m

Prédios com venda registrada perto do Brookfield Home Design Ibirapuera
Brookfield Home Design IbirapueraEste prédio · Rua Said Aiach, 191—24mai/2026referência R$ 10.257
Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 84 m84 m5out/2024+73% R$ 17.791
Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 139 m139 m5jul/2026+83% R$ 18.801
Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 142 m142 m5mai/2026-13% R$ 8.901
Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 153 m153 m1fev/2025-16% R$ 8.570
Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 158 m158 m6mai/2025+73% R$ 17.792
Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 161 m161 m4mai/2025+178% R$ 28.531
Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 183 m183 m1nov/2025-19% R$ 8.281
Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 185 m185 m10ago/2026+82% R$ 18.639
Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 189 m189 m4jul/2025-25% R$ 7.642
The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 207 m207 m12ago/2024+28% R$ 13.147

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520269,0 mil8,9 mil9,3 mil11,0 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Brookfield Home Design Ibirapuera
mai/202692 m²R$ 976.260R$ 10.632
abr/202691 m²R$ 900.000R$ 9.881
nov/2025135 m²R$ 1.670.000R$ 12.357
out/202591 m²R$ 1.100.000R$ 12.077
set/2025135 m²R$ 1.670.000R$ 12.357

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 55 anúncios

60%

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 56 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Brookfield Home Design Ibirapuera
88 m²2R$ 2.500.000R$ 28.409VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 2.500.000R$ 26.316VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 2.300.000R$ 26.136VivaReal e ZAP
89 m²2R$ 2.300.000R$ 25.843VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 2.250.000R$ 25.568VivaReal e ZAP
57 m²1R$ 1.437.000R$ 25.211ZAP
89 m²2R$ 2.234.043R$ 25.102ZAP
88 m²2R$ 2.200.000R$ 25.000VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 2.192.000R$ 24.909VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 2.100.000R$ 23.864VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 56 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Said Aiach com venda no último ano.

Prédios da Rua Said Aiach
277, Condomínio Park One Ibirapuera76%245

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Brookfield Home Design Ibirapuera?

A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.