Resumo
No Edifício Tiete, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 101 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício TieteNome na Receita Federal. · CEP 04013-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tiete, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 430 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tiete (R$ 6.322) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.225
- R$ 7.316 a 7.858
- R$ 7.958 a 9.889
- R$ 9.919 a 12.541
- R$ 12.715 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 430 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.322 o m² do Edifício Tiete
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 148 m
| Edifício TieteEste prédio · Rua Cubatão, 838 | — | 2 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 35 m | 35 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 35 m | 35 m | 13 | abr/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 57 m | 57 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 57 m | 57 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 58 m | 58 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 61 m | 61 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 82 m | 82 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 84 m | 84 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 95 m | 95 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 101 m | 101 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 103 m | 103 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 111 m | 111 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 118 m | 118 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 121 m | 121 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 125 m | 125 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 131 m | 131 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 132 m | 132 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 142 m | 142 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 148 m | 148 m | 89 | ago/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 159 m | 159 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 170 m | 170 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 193 m | 193 m | 4 | jan/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 200 m | 200 m | 1 | fev/2023 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 221 m | 221 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 248 m | 248 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 249 m | 249 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 250 m | 250 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2025 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 269 m | 269 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 276 m | 276 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 301 m | 301 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 320 m | 320 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 327 m | 327 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 355 m | 355 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 357 m | 357 m | 13 | jun/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 359 m | 359 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 372 m | 372 m | 22 | jul/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 377 m | 377 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 408 m | 408 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 416 m | 416 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 432 m | 432 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 434 m | 434 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 437 m | 437 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 437 m | 437 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 447 m | 447 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 447 m | 447 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 449 m | 449 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 453 m | 453 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 453 m | 453 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 455 m | 455 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 463 m | 463 m | 24 | mai/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 469 m | 469 m | 21 | jul/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 476 m | 476 m | 32 | ago/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 478 m | 478 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 479 m | 479 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 482 m | 482 m | 7 | set/2025 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 483 m | 483 m | 15 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 486 m | 486 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 488 m | 488 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 497 m | 497 m | 13 | fev/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 500 m | 500 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 101 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 570.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.
| 810, Condomínio Handy Paraiso | novo | 30 | 37 |
|---|---|---|---|
| 686, Nex One Paraiso | novo | 15 | 13 |
| 1177, You Sp Vila Mariana | sem número | 9 | 1 |
| 1111, Condomínio Edifício Katch Residence Service | 78% | 4 | 7 |
| 711, Condomínio Edifício Lenice | sem número | 3 | 1 |
| 38, Condomínio Edifício Maria Luiza | 108% | 2 | 17 |
| 862, Condomínio Tres Rios-edificio Paraiba | sem número | 2 | 2 |
| 1013, Condomínio Edifício Marupa | sem número | 2 | 4 |
| 158, Condomínio Edifício Iramar | sem número | 1 | 0 |
| 361, Condomínio Edifício Antonio Chammas | sem número | 1 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tiete?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.