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Inspire Ibirapuera

Rua Eça de Queiróz, 247 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.237/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (29 vendas)

Vendas desde 2022
89
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Inspire Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.237. Os apartamentos têm de 30 a 52 m², e o mais vendido, de 39 a 42 m², sai por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 16.237

mediana de 29 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,4 a 20,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

18

média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.

Condomínio Inspire IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Inspire Ibirapuera · CEP 04011-031

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil2022202320242025202614,6 mil13,6 mil18,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Inspire Ibirapuera
ago/202652 m²R$ 681.028R$ 13.150
jul/202642 m²R$ 795.000R$ 18.830
jul/202642 m²R$ 860.000R$ 20.369
jul/202639 m²R$ 1.020.000R$ 26.262
jul/202642 m²R$ 340.829R$ 8.073
jul/202642 m²R$ 335.767R$ 7.953
jun/202642 m²R$ 900.000R$ 21.317
jun/202652 m²R$ 930.000R$ 17.957
mai/202630 m²R$ 616.218R$ 20.658
mai/202630 m²R$ 543.960R$ 18.235

Mostrando 10 de 29 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Inspire Ibirapuera
38 m²1R$ 900.000R$ 23.684VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 850.000R$ 22.368VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 1.030.000R$ 20.196VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 1.000.000R$ 19.608VivaReal e ZAP
25 m²0R$ 489.890R$ 19.596ZAP
25 m²0R$ 489.410R$ 19.576VivaReal
51 m²2R$ 995.000R$ 19.510VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 758.900R$ 19.459VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 710.000R$ 18.684VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 714.000R$ 18.308VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiróz com venda no último ano.

Prédios da Rua Eça de Queiróz
720, Condomínio Edifício Danubiosem número45
58, Edifício Eca de Queirozsem número33
325, Palazzo Vila Mariananovo315
114, Condomínio Edifício Jardins de Itapemasem número20
234, Condomínio Edifício Eca de Queirozsem número20
430, Condomínio Edifício Puy de Dome104%220
446, Condomínio Edifício Ciomarasem número23
131, Condomínio Residencial Pauliceasem número119
270, Condomínio 'edificio Porto Seguro'sem número10
288, Condomínio Edifício Jarasem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Inspire Ibirapuera?

A avaliação parte das 89 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.