Resumo
No Edifício Ciomara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.829. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.829
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CiomaraNome na Receita Federal. · CEPs 04011-032 e 04011-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ciomara, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 520 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ciomara (R$ 5.925) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.478
- R$ 7.498 a 8.310
- R$ 8.312 a 9.834
- R$ 9.920 a 13.373
- R$ 13.627 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 520 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.925 o m² do Edifício Ciomara
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 196 m
| Edifício CiomaraEste prédio · Rua Eça de Queiróz, 446 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 82 m | 82 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 87 m | 87 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 99 m | 99 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 127 m | 127 m | 22 | jul/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 130 m | 130 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 135 m | 135 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 136 m | 136 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 139 m | 139 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 153 m | 153 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 166 m | 166 m | 24 | mai/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 174 m | 174 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 179 m | 179 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2025 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 196 m | 196 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 214 m | 214 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 222 m | 222 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 237 m | 237 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 248 m | 248 m | 1 | fev/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 250 m | 250 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 255 m | 255 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 260 m | 260 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 266 m | 266 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 273 m | 273 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 275 m | 275 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 283 m | 283 m | 69 | ago/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 284 m | 284 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 284 m | 284 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2025 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 287 m | 287 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 288 m | 288 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 289 m | 289 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 289 m | 289 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 293 m | 293 m | 11 | jun/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 297 m | 297 m | 45 | ago/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 299 m | 299 m | 5 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 300 m | 300 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 314 m | 314 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 317 m | 317 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 322 m | 322 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 330 m | 330 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 347 m | 347 m | 3 | nov/2023 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Humberto I, 216a 372 m | 372 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 373 m | 373 m | 13 | out/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 375 m | 375 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 379 m | 379 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 379 m | 379 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 380 m | 380 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 382 m | 382 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 389 m | 389 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 399 m | 399 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 401 m | 401 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 403 m | 403 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 410 m | 410 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 411 m | 411 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 418 m | 418 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 429 m | 429 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 438 m | 438 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 439 m | 439 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 456 m | 456 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 471 m | 471 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 475 m | 475 m | 9 | abr/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 483 m | 483 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2024 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 492 m | 492 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 493 m | 493 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 498 m | 498 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 498 m | 498 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiróz com venda no último ano.
| 247, Condomínio Inspire Ibirapuera | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 720, Condomínio Edifício Danubio | sem número | 4 | 5 |
| 58, Edifício Eca de Queiroz | sem número | 3 | 3 |
| 325, Palazzo Vila Mariana | novo | 3 | 15 |
| 114, Condomínio Edifício Jardins de Itapema | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 2 | 0 |
| 430, Condomínio Edifício Puy de Dome | 104% | 2 | 20 |
| 131, Condomínio Residencial Paulicea | sem número | 1 | 19 |
| 270, Condomínio 'edificio Porto Seguro' | sem número | 1 | 0 |
| 288, Condomínio Edifício Jara | sem número | 1 | 1 |
| 289, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ciomara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.