Resumo
No Edifício Jara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.243. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.243
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jara · CEPs 04011-910 e 04011-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jara, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jara (R$ 7.922) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 6.947
- R$ 6.990 a 7.757
- R$ 7.796 a 9.116
- R$ 9.132 a 13.373
- R$ 13.627 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.922 o m² do Edifício Jara
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 39 m
| Edifício JaraEste prédio · Rua Eça de Queiróz, 288 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 12 m | 12 m | 4 | set/2023 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 17 m | 17 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 23 m | 23 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 26 m | 26 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 28 m | 28 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 38 m | 38 m | 1 | jul/2025 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 39 m | 39 m | 89 | ago/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 83 m | 83 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 86 m | 86 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 99 m | 99 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 111 m | 111 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 113 m | 113 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 117 m | 117 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 117 m | 117 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 119 m | 119 m | 2 | mai/2025 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 132 m | 132 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 133 m | 133 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 134 m | 134 m | 5 | nov/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 137 m | 137 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 147 m | 147 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 150 m | 150 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 152 m | 152 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 155 m | 155 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 156 m | 156 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 157 m | 157 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 164 m | 164 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 173 m | 173 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 198 m | 198 m | 4 | jan/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 209 m | 209 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 225 m | 225 m | 11 | jul/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 234 m | 234 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2024 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 238 m | 238 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 244 m | 244 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 248 m | 248 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 269 m | 269 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 298 m | 298 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2024 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 326 m | 326 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 330 m | 330 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 338 m | 338 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 348 m | 348 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 354 m | 354 m | 21 | jul/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 362 m | 362 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 372 m | 372 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 373 m | 373 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 378 m | 378 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 388 m | 388 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 396 m | 396 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2023 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 399 m | 399 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 400 m | 400 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 401 m | 401 m | 63 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 403 m | 403 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2025 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 423 m | 423 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 429 m | 429 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 435 m | 435 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 447 m | 447 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 449 m | 449 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 450 m | 450 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 471 m | 471 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 495 m | 495 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 500 m | 500 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 99 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 99 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 707.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 815.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 99 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 99 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiróz com venda no último ano.
| 247, Condomínio Inspire Ibirapuera | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 720, Condomínio Edifício Danubio | sem número | 4 | 5 |
| 58, Edifício Eca de Queiroz | sem número | 3 | 3 |
| 325, Palazzo Vila Mariana | novo | 3 | 15 |
| 114, Condomínio Edifício Jardins de Itapema | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 2 | 0 |
| 430, Condomínio Edifício Puy de Dome | 104% | 2 | 20 |
| 446, Condomínio Edifício Ciomara | sem número | 2 | 3 |
| 131, Condomínio Residencial Paulicea | sem número | 1 | 19 |
| 270, Condomínio 'edificio Porto Seguro' | sem número | 1 | 0 |
| 289, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jara?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.