Resumo
No Park One Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.801. Os apartamentos vendidos têm 195 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.801
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Park One IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04003-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Park One Ibirapuera, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Park One Ibirapuera (R$ 18.801) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.629
- R$ 7.642 a 8.834
- R$ 8.847 a 10.761
- R$ 10.871 a 15.854
- R$ 15.867 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 18.801 o m² do Park One Ibirapuera
Mais negociado
24 vendas
Brookfield Home Design Ibirapuera · a 139 m
| Park One IbirapueraEste prédio · Rua Said Aiach, 277 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Achilles Masetti, 141a 77 m | 77 m | 2 | nov/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 77 m | 77 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 92 m | 92 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 123 m | 123 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 124 m | 124 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 124 m | 124 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 126 m | 126 m | 3 | ago/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 139 m | 139 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 147 m | 147 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 159 m | 159 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 166 m | 166 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 173 m | 173 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 194 m | 194 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 195 m | 195 m | 9 | jul/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2024 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 203 m | 203 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 205 m | 205 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 207 m | 207 m | 2 | jan/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 208 m | 208 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 210 m | 210 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 213 m | 213 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 218 m | 218 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2023 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 238 m | 238 m | 10 | ago/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 247 m | 247 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 264 m | 264 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 281 m | 281 m | 12 | ago/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 289 m | 289 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 290 m | 290 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 292 m | 292 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 294 m | 294 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 295 m | 295 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 309 m | 309 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 310 m | 310 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 317 m | 317 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 324 m | 324 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 327 m | 327 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 335 m | 335 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 338 m | 338 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 346 m | 346 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 348 m | 348 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 352 m | 352 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 354 m | 354 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 364 m | 364 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 365 m | 365 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 366 m | 366 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 378 m | 378 m | 3 | set/2024 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 379 m | 379 m | 17 | mar/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 383 m | 383 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 385 m | 385 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 386 m | 386 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 399 m | 399 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 400 m | 400 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 401 m | 401 m | 7 | abr/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 405 m | 405 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 407 m | 407 m | 4 | jan/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 433 m | 433 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 444 m | 444 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 446 m | 446 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 449 m | 449 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 452 m | 452 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 459 m | 459 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 464 m | 464 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 473 m | 473 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 473 m | 473 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 473 m | 473 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 481 m | 481 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 483 m | 483 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cubatão, 675a 495 m | 495 m | 1 | fev/2023 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 195 m² | R$ 4.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 195 m² | R$ 3.300.000 | |
| jul/2024 | 195 m² | R$ 3.456.000 | |
| fev/2024 | 195 m² | R$ 2.079.399 | |
| nov/2022 | 195 m² | R$ 4.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 45 anúncios
76%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 171 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 2 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 2 | R$ 4.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 4.550.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 4.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.452.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 2 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 4.369.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 5.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 5.566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 2 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 5.564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 2 | R$ 3.497.500 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 2 | R$ 3.493.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
| 270 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 4.976.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Said Aiach com venda no último ano.
| 191, Condomínio Brookfield Home Design Ibirapuera | 60% | 5 | 55 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Park One Ibirapuera?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.