Resumo
No Tumiaru 120, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.287. Os apartamentos vendidos têm 182 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.287
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,9 a 25,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Tumiaru 120Nome na Receita Federal. · CEP 04008-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 182 m² | R$ 4.230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 182 m² | R$ 7.615.000 | |
| fev/2026 | 182 m² | R$ 3.666.000 | |
| dez/2025 | 182 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2025 | 182 m² | R$ 5.012.740 | |
| dez/2025 | 182 m² | R$ 4.063.500 | |
| nov/2025 | 182 m² | R$ 4.000.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 3 | R$ 9.051.715 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 3 | R$ 8.646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 8.598.564 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 8.333.961 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 7.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 7.300.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal | |
| 412 m² | 3 | R$ 11.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 412 m² | 3 | R$ 11.603.930 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.817.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tumiaru com venda no último ano.
| 171, Edifício la Tour | 89% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 213, Condomínio Edifício Saint Germain En Laye | 84% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tumiaru 120?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.