Resumo
No Edifício Saint Germain En Laye, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.974. Os apartamentos vendidos têm 315 m² e saem por cerca de R$ 5,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.974
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint Germain En LayeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Germain · CEP 04008-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Germain En Laye, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Germain En Laye (R$ 19.974) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.750
- R$ 8.772 a 12.850
- R$ 12.864 a 16.585
- R$ 17.238 a 22.379
- R$ 24.740 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 19.974 o m² do Edifício Saint Germain En Laye
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 115 m
| Edifício Saint Germain En LayeEste prédio · Rua Tumiaru, 213 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 19 m | 19 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 21 m | 21 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 45 m | 45 m | 7 | mai/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 59 m | 59 m | 2 | mai/2024 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 59 m | 59 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 72 m | 72 m | 3 | dez/2024 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 75 m | 75 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 108 m | 108 m | 5 | jun/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 115 m | 115 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 118 m | 118 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 118 m | 118 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 172 m | 172 m | 5 | set/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 183 m | 183 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 192 m | 192 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 196 m | 196 m | 1 | abr/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 206 m | 206 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 334 m | 334 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 350 m | 350 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 358 m | 358 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 358 m | 358 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 414 m | 414 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 415 m | 415 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 431 m | 431 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 471 m | 471 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2023 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 487 m | 487 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 498 m | 498 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 498 m | 498 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 315 m² | R$ 6.600.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 315 m² | R$ 6.000.000 | |
| fev/2024 | 315 m² | R$ 5.850.000 | |
| out/2023 | 315 m² | R$ 5.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
84%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 291 m² | 4 | R$ 6.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 291 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 291 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tumiaru com venda no último ano.
| 120, Condomínio Tumiaru 120 | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 171, Edifício la Tour | 89% | 2 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Germain En Laye?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.