Resumo
No Edifício Rio Nilo, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio NiloNome na Receita Federal. · CEP 04005-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Nilo, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Nilo (R$ 6.956) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.312
- R$ 8.395 a 9.522
- R$ 9.556 a 12.544
- R$ 12.850 a 17.791
- R$ 17.792 a 31.189
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 6.956 o m² do Edifício Rio Nilo
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 171 m
| Edifício Rio NiloEste prédio · Rua Abílio Soares, 951 | — | 4 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 22 m | 22 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 23 m | 23 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 35 m | 35 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 47 m | 47 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 69 m | 69 m | 6 | jan/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 107 m | 107 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 114 m | 114 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 121 m | 121 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 134 m | 134 m | 7 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 156 m | 156 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 156 m | 156 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 161 m | 161 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 161 m | 161 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 162 m | 162 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 171 m | 171 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 184 m | 184 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 191 m | 191 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 195 m | 195 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 198 m | 198 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 206 m | 206 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 236 m | 236 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 244 m | 244 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 252 m | 252 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 258 m | 258 m | 5 | nov/2024 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 258 m | 258 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2022 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 270 m | 270 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 326 m | 326 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 333 m | 333 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 413 m | 413 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 427 m | 427 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 429 m | 429 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 435 m | 435 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 436 m | 436 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 438 m | 438 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 442 m | 442 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 448 m | 448 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 461 m | 461 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 462 m | 462 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 462 m | 462 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 474 m | 474 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 475 m | 475 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 479 m | 479 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 481 m | 481 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 489 m | 489 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 492 m | 492 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2025 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 499 m | 499 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 126 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 785.000 | |
| out/2023 | 126 m² | R$ 710.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 104 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Nilo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.