Resumo
No Edifício Chateau Du Parc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.252. Os apartamentos vendidos têm de 162 a 173 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.252
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Chateau Du ParcNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chateau Du Parc… · CEP 04007-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chateau Du Parc, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chateau Du Parc (R$ 20.759) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 8.072
- R$ 8.281 a 9.118
- R$ 9.283 a 10.969
- R$ 11.018 a 16.110
- R$ 16.189 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 20.759 o m² do Edifício Chateau Du Parc
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 123 m
| Edifício Chateau Du ParcEste prédio · Rua Tutóia, 587 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 28 m | 28 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 66 m | 66 m | 6 | jan/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 87 m | 87 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 90 m | 90 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 101 m | 101 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 107 m | 107 m | 1 | jan/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 115 m | 115 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 118 m | 118 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 121 m | 121 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 123 m | 123 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 139 m | 139 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 148 m | 148 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 186 m | 186 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 190 m | 190 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 202 m | 202 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 203 m | 203 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 212 m | 212 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 222 m | 222 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 238 m | 238 m | 4 | jun/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2023 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 250 m | 250 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 252 m | 252 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 260 m | 260 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 295 m | 295 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 309 m | 309 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 310 m | 310 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 314 m | 314 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 315 m | 315 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 330 m | 330 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 338 m | 338 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 339 m | 339 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 343 m | 343 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 356 m | 356 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 363 m | 363 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 369 m | 369 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 374 m | 374 m | 6 | jan/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 375 m | 375 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2025 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 393 m | 393 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2024 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 411 m | 411 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 430 m | 430 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 435 m | 435 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 446 m | 446 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 448 m | 448 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 460 m | 460 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 463 m | 463 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 473 m | 473 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 477 m | 477 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 485 m | 485 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 486 m | 486 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 497 m | 497 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 162 m² | R$ 3.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 170 m² | R$ 3.450.000 | |
| jun/2024 | 165 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2024 | 173 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2023 | 165 m² | R$ 2.450.000 | |
| out/2022 | 162 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2022 | 162 m² | R$ 2.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 4 | R$ 3.590.000 | ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 2.236.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tutóia com venda no último ano.
| 978, Condomínio Edifício Ponder | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Tutoia | sem número | 2 | 0 |
| 235, Condomínio Edifício Rienzi | sem número | 2 | 2 |
| 342, Condomínio Edifício Monica | 91% | 2 | 13 |
| 106, Condomínio Edifício Voir Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 387, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Lindenberg - Tutoia | sem número | 1 | 19 |
| Rua Tutóia, 839 | sem número | 1 | 5 |
| 885, Condomínio Edifício Valverde | sem número | 1 | 0 |
| 1041, Condomínio Edifício Sampaio Ferreira | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chateau Du Parc?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.