Resumo
No Edifício Valverde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.240. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 81 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.240
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ValverdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Valverde · CEPs 04007-004 e 04007-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valverde, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valverde (R$ 11.240) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.630
- R$ 8.750 a 10.691
- R$ 10.738 a 14.859
- R$ 15.676 a 20.759
- R$ 21.214 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 11.240 o m² do Edifício Valverde
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 275 m
| Edifício ValverdeEste prédio · Rua Tutóia, 885 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 95 m | 95 m | 6 | mai/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 99 m | 99 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 132 m | 132 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 136 m | 136 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 149 m | 149 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 151 m | 151 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 158 m | 158 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 174 m | 174 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 187 m | 187 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 190 m | 190 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 211 m | 211 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 212 m | 212 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 216 m | 216 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 235 m | 235 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 241 m | 241 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 258 m | 258 m | 2 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 265 m | 265 m | 7 | mai/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 275 m | 275 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 280 m | 280 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 296 m | 296 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2023 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 332 m | 332 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 337 m | 337 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 363 m | 363 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 369 m | 369 m | 3 | set/2025 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 401 m | 401 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 405 m | 405 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 415 m | 415 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 417 m | 417 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 452 m | 452 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 457 m | 457 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 467 m | 467 m | 5 | set/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 469 m | 469 m | 24 | mai/2026 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 479 m | 479 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 481 m | 481 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 486 m | 486 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 486 m | 486 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 490 m | 490 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 81 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 699.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tutóia com venda no último ano.
| 978, Condomínio Edifício Ponder | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Tutoia | sem número | 2 | 0 |
| 235, Condomínio Edifício Rienzi | sem número | 2 | 2 |
| 342, Condomínio Edifício Monica | 91% | 2 | 13 |
| 106, Condomínio Edifício Voir Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 387, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Lindenberg - Tutoia | sem número | 1 | 19 |
| 587, Edifício Chateau Du Parc | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tutóia, 839 | sem número | 1 | 5 |
| 1041, Condomínio Edifício Sampaio Ferreira | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valverde?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.