Resumo
No Edifício Metropolitan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.016. Os apartamentos vendidos têm de 397 a 410 m² e saem por cerca de R$ 12,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.016
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício MetropolitanNome na Receita Federal. · CEP 04005-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Metropolitan, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Metropolitan (R$ 31.486) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.351 a 10.091
- R$ 10.691 a 17.238
- R$ 17.975 a 21.717
- R$ 21.870 a 29.173
- R$ 30.333 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 31.486 o m² do Edifício Metropolitan
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 249 m
| Edifício MetropolitanEste prédio · Rua Curitiba, 339 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 42 m | 42 m | 4 | jun/2026 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 51 m | 51 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 93 m | 93 m | 3 | ago/2023 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 98 m | 98 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 104 m | 104 m | 2 | abr/2025 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 150 m | 150 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 161 m | 161 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 172 m | 172 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 203 m | 203 m | 7 | mai/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 217 m | 217 m | 4 | jul/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 238 m | 238 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 246 m | 246 m | 6 | ago/2026 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 249 m | 249 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 306 m | 306 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 378 m | 378 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 383 m | 383 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 463 m | 463 m | 10 | mar/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 406 m² | R$ 5.898.364 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 397 m² | R$ 12.500.000 | |
| ago/2025 | 410 m² | R$ 20.000.000 | |
| fev/2024 | 399 m² | R$ 17.800.000 | |
| fev/2022 | 397 m² | R$ 11.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
47%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 352 m² | 3 | R$ 22.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 365 m² | 3 | R$ 22.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 3 | R$ 21.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 3 | R$ 21.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 3 | R$ 20.950.000 | VivaReal | |
| 365 m² | 3 | R$ 19.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 20.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 3 | R$ 22.000.000 | VivaReal | |
| 454 m² | 4 | R$ 22.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 431 m² | 4 | R$ 17.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 430 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 12.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 11.578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 818 m² | 4 | R$ 21.524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 10.162.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitiba com venda no último ano.
| 31, Edifício Maison Victoria | 63% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 289, Edifício Park Lane | 93% | 2 | 17 |
| 81, Condomínio de Construcao do Edifício Palais Du Parc | sem número | 1 | 9 |
| 381, Condomínio Curitiba 381 Ibirapuera | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.