Resumo
No Edifício Diamani Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.956. Os apartamentos têm de 362 a 715 m², e o mais vendido, de 362 m², sai por cerca de R$ 11,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.956
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Diamani IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Diamani Ibirapuera. · CEP 04008-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diamani Ibirapuera, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diamani Ibirapuera (R$ 31.189) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 8.772
- R$ 9.480 a 14.373
- R$ 14.398 a 18.039
- R$ 19.370 a 24.740
- R$ 28.716 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 31.189 o m² do Edifício Diamani Ibirapuera
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 9 m
| Edifício Diamani IbirapueraEste prédio · Rua do Livramento, 251 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 9 m | 9 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 46 m | 46 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 61 m | 61 m | 3 | dez/2024 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 112 m | 112 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 116 m | 116 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 118 m | 118 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 122 m | 122 m | 1 | abr/2023 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 128 m | 128 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 130 m | 130 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 136 m | 136 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 143 m | 143 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2023 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 170 m | 170 m | 5 | mai/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 176 m | 176 m | 2 | mai/2024 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 191 m | 191 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 245 m | 245 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 246 m | 246 m | 5 | set/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2024 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 295 m | 295 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 416 m | 416 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 424 m | 424 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 445 m | 445 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 455 m | 455 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 471 m | 471 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 475 m | 475 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 482 m | 482 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 487 m | 487 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 362 m² | R$ 12.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 715 m² | R$ 12.000.000 | |
| ago/2025 | 362 m² | R$ 11.300.000 | |
| mai/2023 | 435 m² | R$ 11.800.000 | |
| nov/2022 | 435 m² | R$ 9.300.000 | |
| out/2022 | 715 m² | R$ 7.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
62%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 672 m² | 4 | R$ 30.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 672 m² | 4 | R$ 29.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 673 m² | 4 | R$ 29.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 673 m² | 4 | R$ 29.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 2 | R$ 13.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 13.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 13.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 2 | R$ 13.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 11.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 568 m² | 4 | R$ 18.000.000 | VivaReal | |
| 570 m² | 4 | R$ 18.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 7.140.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Livramento com venda no último ano.
| 250, Condomínio Bellini | 86% | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 83, Condomínio I.180 Ibirapuera | novo | 2 | 18 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diamani Ibirapuera?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.