Resumo
No Edifício Maison Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.850. Os apartamentos vendidos têm 499 m² e saem por cerca de R$ 15,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 31.850
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Victoria… · CEP 04005-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Victoria, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Victoria (R$ 31.850) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.179 a 12.544
- R$ 12.850 a 19.370
- R$ 19.974 a 22.287
- R$ 22.379 a 30.887
- R$ 31.189 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 31.850 o m² do Edifício Maison Victoria
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 138 m
| Edifício Maison VictoriaEste prédio · Rua Curitiba, 31 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 64 m | 64 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 121 m | 121 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 130 m | 130 m | 6 | ago/2026 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 138 m | 138 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 171 m | 171 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 191 m | 191 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 214 m | 214 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2022 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 253 m | 253 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 262 m | 262 m | 7 | mai/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 281 m | 281 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 309 m | 309 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 327 m | 327 m | 5 | jun/2025 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2025 | |
| Lake - Parque IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 1474 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Salto, 109a 483 m | 483 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 494 m | 494 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 499 m² | R$ 24.000.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 499 m² | R$ 7.761.093 | |
| out/2022 | 499 m² | R$ 15.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
63%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 540 m² | 4 | R$ 39.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 540 m² | 4 | R$ 35.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 521 m² | 4 | R$ 29.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 29.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 25.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 25.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 16.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 13.500.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitiba com venda no último ano.
| 289, Edifício Park Lane | 93% | 2 | 17 |
|---|---|---|---|
| 339, Edifício Metropolitan | 47% | 2 | 16 |
| 81, Condomínio de Construcao do Edifício Palais Du Parc | sem número | 1 | 9 |
| 381, Condomínio Curitiba 381 Ibirapuera | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Victoria?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.