Resumo
No Espaco Mabe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.870. Os apartamentos vendidos têm 183 m² e saem por cerca de R$ 4,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.870
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Espaco MabeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cancao Alvorada e Edifício Mina do Sonho · CEP 04008-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Espaco Mabe, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Espaco Mabe (R$ 21.870) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.772
- R$ 9.059 a 12.850
- R$ 14.229 a 19.974
- R$ 20.528 a 29.173
- R$ 30.333 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 21.870 o m² do Espaco Mabe
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 170 m
| Espaco MabeEste prédio · Rua Luiz Gottschalk, 151 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 60 m | 60 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 61 m | 61 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 64 m | 64 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 64 m | 64 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 75 m | 75 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 76 m | 76 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 77 m | 77 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 98 m | 98 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 106 m | 106 m | 7 | mai/2026 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 118 m | 118 m | 5 | out/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 130 m | 130 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 134 m | 134 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 141 m | 141 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 149 m | 149 m | 5 | jun/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 170 m | 170 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 170 m | 170 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 184 m | 184 m | 3 | ago/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 228 m | 228 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 253 m | 253 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 281 m | 281 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 311 m | 311 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 318 m | 318 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 382 m | 382 m | 9 | mai/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 427 m | 427 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2024 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 475 m | 475 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2023 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 496 m | 496 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 183 m² | R$ 4.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 183 m² | R$ 3.800.000 | |
| abr/2025 | 183 m² | R$ 608.940 | |
| out/2024 | 183 m² | R$ 4.200.000 | |
| mai/2023 | 183 m² | R$ 4.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
91%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 187 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 5 | R$ 4.688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 5 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 5 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 3.500.000 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.743.000 | VivaReal e ZAP | |
| 279 m² | 4 | R$ 4.028.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.