Resumo
No Edifício Parc Des Princes, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 376 a 386 m² e saem por cerca de R$ 6,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Parc Des PrincesNome na Receita Federal. · CEP 04006-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parc Des Princes, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parc Des Princes (R$ 17.238) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.630
- R$ 8.750 a 10.257
- R$ 10.691 a 14.398
- R$ 14.859 a 20.759
- R$ 21.214 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 17.238 o m² do Edifício Parc Des Princes
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 286 m
| Edifício Parc Des PrincesEste prédio · Rua Tomás Carvalhal, 970 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 59 m | 59 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 73 m | 73 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 88 m | 88 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 117 m | 117 m | 2 | mar/2024 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 135 m | 135 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 158 m | 158 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 160 m | 160 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 175 m | 175 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 182 m | 182 m | 4 | jul/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 206 m | 206 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 213 m | 213 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 222 m | 222 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 234 m | 234 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 255 m | 255 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 270 m | 270 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 286 m | 286 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 295 m | 295 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 300 m | 300 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 301 m | 301 m | 18 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 312 m | 312 m | 6 | set/2025 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 316 m | 316 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 331 m | 331 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2025 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 339 m | 339 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2023 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 364 m | 364 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 365 m | 365 m | 10 | jul/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 365 m | 365 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 367 m | 367 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 375 m | 375 m | 14 | jun/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 378 m | 378 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 387 m | 387 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 388 m | 388 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 402 m | 402 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 402 m | 402 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 404 m | 404 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 410 m | 410 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 410 m | 410 m | 5 | set/2025 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 410 m | 410 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 411 m | 411 m | 6 | fev/2025 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 418 m | 418 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 424 m | 424 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 446 m | 446 m | 9 | mai/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 467 m | 467 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 489 m | 489 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 386 m² | R$ 6.750.000 | |
| out/2023 | 386 m² | R$ 1.187.000 | |
| jun/2023 | 376 m² | R$ 6.480.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 340 m² | 4 | R$ 8.455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 340 m² | 3 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 5.750.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 496, Condomínio Edifício Maxim | 91% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 598, Condomínio Edifício Port Saint Tropez | 136% | 2 | 4 |
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| 540, Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parc Des Princes?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.