Resumo
No Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.281.
m² vendido, último ano
R$ 8.281
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaNome na Receita Federal. · CEP 04006-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca (R$ 8.281) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.498
- R$ 7.516 a 8.416
- R$ 8.435 a 9.930
- R$ 10.107 a 13.998
- R$ 14.146 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.281 o m² do Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 187 m
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaEste prédio · Rua Tomás Carvalhal, 540 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 22 m | 22 m | 4 | mai/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 35 m | 35 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 38 m | 38 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 54 m | 54 m | 5 | mai/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 64 m | 64 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 99 m | 99 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 121 m | 121 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 125 m | 125 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 129 m | 129 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 137 m | 137 m | 1 | mai/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 147 m | 147 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 149 m | 149 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 152 m | 152 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 160 m | 160 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 171 m | 171 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 179 m | 179 m | 3 | nov/2023 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 183 m | 183 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 186 m | 186 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 187 m | 187 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 190 m | 190 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 191 m | 191 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 209 m | 209 m | 12 | ago/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 214 m | 214 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 226 m | 226 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 228 m | 228 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 233 m | 233 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 246 m | 246 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 250 m | 250 m | 7 | fev/2025 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 253 m | 253 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 255 m | 255 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 258 m | 258 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 262 m | 262 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2023 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 278 m | 278 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 284 m | 284 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 289 m | 289 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 294 m | 294 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 304 m | 304 m | 3 | set/2024 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 305 m | 305 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 306 m | 306 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 319 m | 319 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 320 m | 320 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 323 m | 323 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 326 m | 326 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2024 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 333 m | 333 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 341 m | 341 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 343 m | 343 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 343 m | 343 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 343 m | 343 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 349 m | 349 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 371 m | 371 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 372 m | 372 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 373 m | 373 m | 3 | nov/2022 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 374 m | 374 m | 89 | ago/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 385 m | 385 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 399 m | 399 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 400 m | 400 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 410 m | 410 m | 4 | dez/2023 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 412 m | 412 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 414 m | 414 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 415 m | 415 m | 5 | nov/2025 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 422 m | 422 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 423 m | 423 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 425 m | 425 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 434 m | 434 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 436 m | 436 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 440 m | 440 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 450 m | 450 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 458 m | 458 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 459 m | 459 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 472 m | 472 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 476 m | 476 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2023 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 183 m² | R$ 1.519.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 208 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 208 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.474.000 | ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.395.000 | ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 2.310.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 496, Condomínio Edifício Maxim | 91% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 598, Condomínio Edifício Port Saint Tropez | 136% | 2 | 4 |
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.