Resumo
No Edifício Dona Afifi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.187. Os apartamentos têm de 41 a 107 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.187
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dona AfifiNome na Receita Federal. · CEP 04013-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Afifi, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 460 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Afifi (R$ 6.187) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 6.990
- R$ 7.141 a 7.796
- R$ 7.828 a 9.834
- R$ 9.919 a 13.373
- R$ 13.627 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 460 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.187 o m² do Edifício Dona Afifi
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 273 m
| Edifício Dona AfifiEste prédio · Rua Cubatão, 714 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 17 m | 17 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 35 m | 35 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 36 m | 36 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 69 m | 69 m | 1 | fev/2023 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 74 m | 74 m | 45 | ago/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 83 m | 83 m | 5 | ago/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 95 m | 95 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 104 m | 104 m | 1 | jul/2025 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 109 m | 109 m | 6 | jul/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 118 m | 118 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 126 m | 126 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 127 m | 127 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 131 m | 131 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 137 m | 137 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 146 m | 146 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 150 m | 150 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 162 m | 162 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 163 m | 163 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 165 m | 165 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 170 m | 170 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 178 m | 178 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 185 m | 185 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 191 m | 191 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 192 m | 192 m | 17 | ago/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 202 m | 202 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 204 m | 204 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 207 m | 207 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 212 m | 212 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 249 m | 249 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 273 m | 273 m | 5 | jan/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 273 m | 273 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 276 m | 276 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 285 m | 285 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 311 m | 311 m | 3 | nov/2023 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 316 m | 316 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 329 m | 329 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 338 m | 338 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 351 m | 351 m | 7 | set/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 353 m | 353 m | 32 | ago/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 362 m | 362 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 372 m | 372 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 378 m | 378 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 382 m | 382 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 383 m | 383 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 383 m | 383 m | 63 | jul/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 397 m | 397 m | 5 | mar/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 397 m | 397 m | 12 | ago/2024 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 398 m | 398 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 405 m | 405 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 417 m | 417 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Humberto I, 216a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 431 m | 431 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 450 m | 450 m | 45 | jul/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 450 m | 450 m | 4 | jun/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 453 m | 453 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 461 m | 461 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 469 m | 469 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 473 m | 473 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 497 m | 497 m | 30 | ago/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 129 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 427.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.
| 810, Condomínio Handy Paraiso | novo | 30 | 37 |
|---|---|---|---|
| 686, Nex One Paraiso | novo | 15 | 13 |
| 1177, You Sp Vila Mariana | sem número | 9 | 1 |
| 1111, Condomínio Edifício Katch Residence Service | 78% | 4 | 7 |
| 711, Condomínio Edifício Lenice | sem número | 3 | 1 |
| 38, Condomínio Edifício Maria Luiza | 108% | 2 | 17 |
| 862, Condomínio Tres Rios-edificio Paraiba | sem número | 2 | 2 |
| 1013, Condomínio Edifício Marupa | sem número | 2 | 4 |
| 158, Condomínio Edifício Iramar | sem número | 1 | 0 |
| 361, Condomínio Edifício Antonio Chammas | sem número | 1 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Afifi?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.