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Rua Doutor Eduardo Amaro, 98

Paraíso, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 04104-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.226) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.830 a 6.327
  • R$ 6.468 a 7.330
  • R$ 7.380 a 8.109
  • R$ 8.152 a 10.117
  • R$ 10.556 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 234 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.135

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-43%

R$ 5.226 o m² deste prédio

Mais negociado

110 vendas

On Paulista · a 227 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Eduardo Amaro, 98Este prédio—1jan/2023referência R$ 5.226
Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 44 m44 m32jun/2026+148% R$ 12.975
Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 59 m59 m2jul/2024+47% R$ 7.671
Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 134 m134 m28ago/2026+168% R$ 14.012
Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 169 m169 m1abr/2025+90% R$ 9.919
Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 172 m172 m3jul/2026+56% R$ 8.156
Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 175 m175 m3mai/2025+32% R$ 6.875
Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 186 m186 m1set/2023+2% R$ 5.351
Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 188 m188 m2mai/2025+38% R$ 7.195
Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 189 m189 m3ago/2026+40% R$ 7.330
Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 219 m219 m8jun/2026+38% R$ 7.209

Mostrando 10 de 19 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Eduardo Amaro, 98
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo Amaro com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Eduardo Amaro
99, Up Side Condominium Club80%1120

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.