Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04104-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.226) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 6.327
- R$ 6.468 a 7.330
- R$ 7.380 a 8.109
- R$ 8.152 a 10.117
- R$ 10.556 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 5.226 o m² deste prédio
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 227 m
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 44 m | 44 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 59 m | 59 m | 2 | jul/2024 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 134 m | 134 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 169 m | 169 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 175 m | 175 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 186 m | 186 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 189 m | 189 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 219 m | 219 m | 8 | jun/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 227 m | 227 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 240 m | 240 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 262 m | 262 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2023 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 296 m | 296 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 321 m | 321 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 325 m | 325 m | 32 | ago/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 337 m | 337 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 338 m | 338 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 349 m | 349 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 350 m | 350 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 352 m | 352 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 353 m | 353 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 354 m | 354 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 362 m | 362 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2025 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 386 m | 386 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 387 m | 387 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 388 m | 388 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2023 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 396 m | 396 m | 96 | ago/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 399 m | 399 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 400 m | 400 m | 13 | fev/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 414 m | 414 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 430 m | 430 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 430 m | 430 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 435 m | 435 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 443 m | 443 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 453 m | 453 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 459 m | 459 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 462 m | 462 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 466 m | 466 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 467 m | 467 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 474 m | 474 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 475 m | 475 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 477 m | 477 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 478 m | 478 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 481 m | 481 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cubatão, 675a 483 m | 483 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 483 m | 483 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 488 m | 488 m | 7 | set/2025 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 493 m | 493 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 497 m | 497 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 83 m² | R$ 435.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo Amaro com venda no último ano.
| 99, Up Side Condominium Club | 80% | 11 | 20 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.
