Resumo
No Edifício Gregorio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 120 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GregorioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.gregorio · CEP 04103-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gregorio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gregorio (R$ 6.251) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.125 a 6.321
- R$ 6.325 a 7.209
- R$ 7.297 a 8.184
- R$ 8.214 a 10.581
- R$ 10.633 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.251 o m² do Edifício Gregorio
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 12 m
| Edifício GregorioEste prédio · Avenida Armando Ferrentini, 561 | — | 4 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 12 m | 12 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 35 m | 35 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 51 m | 51 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 75 m | 75 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 75 m | 75 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 80 m | 80 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 91 m | 91 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 99 m | 99 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 113 m | 113 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 119 m | 119 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 140 m | 140 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 153 m | 153 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 157 m | 157 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 160 m | 160 m | 12 | jul/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 168 m | 168 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 177 m | 177 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 182 m | 182 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 182 m | 182 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 188 m | 188 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 192 m | 192 m | 9 | abr/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 193 m | 193 m | 7 | jul/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 193 m | 193 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 198 m | 198 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 204 m | 204 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 212 m | 212 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 225 m | 225 m | 9 | fev/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 235 m | 235 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 253 m | 253 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 270 m | 270 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 291 m | 291 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 303 m | 303 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2024 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 331 m | 331 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 343 m | 343 m | 11 | set/2024 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 347 m | 347 m | 9 | mar/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 363 m | 363 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 365 m | 365 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 376 m | 376 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 392 m | 392 m | 1 | jan/2023 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 394 m | 394 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 397 m | 397 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 414 m | 414 m | 6 | mar/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 422 m | 422 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 424 m | 424 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 433 m | 433 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 444 m | 444 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 446 m | 446 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 452 m | 452 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 464 m | 464 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 466 m | 466 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 495 m | 495 m | 17 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 116 m² | R$ 663.000 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 815.881 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 619.855 | |
| abr/2023 | 120 m² | R$ 610.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 92 m² | 2 | R$ 980.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 849.380 | ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 849.100 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Armando Ferrentini com venda no último ano.
| 602, Condomínio Signature By Ott | novo | 26 | 77 |
|---|---|---|---|
| 563, Condomínio Edifício Camboriu | 79% | 2 | 9 |
| 229, Condomínio Edifício Jurubatuba | sem número | 1 | 5 |
| 285, Edifício Topaz | sem número | 1 | 17 |
| 611, Condomínio Edifício la Walkyria | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gregorio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.