Resumo
No Edifício Evolucao, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 111 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EvolucaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Evolucao · CEP 04105-063
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Evolucao, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Evolucao (R$ 7.318) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.330
- R$ 6.468 a 7.505
- R$ 7.661 a 8.798
- R$ 8.863 a 10.743
- R$ 10.776 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 443 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.318 o m² do Edifício Evolucao
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 126 m
| Edifício EvolucaoEste prédio · Rua Topázio, 878 | — | 6 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 46 m | 46 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 48 m | 48 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 52 m | 52 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 55 m | 55 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 55 m | 55 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 62 m | 62 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 65 m | 65 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 67 m | 67 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 75 m | 75 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 83 m | 83 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 85 m | 85 m | 3 | set/2022 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 86 m | 86 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 94 m | 94 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 98 m | 98 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 108 m | 108 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 119 m | 119 m | 4 | jul/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 126 m | 126 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 128 m | 128 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 131 m | 131 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 153 m | 153 m | 1 | mai/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 159 m | 159 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 172 m | 172 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 178 m | 178 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 187 m | 187 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 188 m | 188 m | 6 | nov/2025 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 189 m | 189 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 189 m | 189 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 191 m | 191 m | 9 | fev/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 216 m | 216 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 219 m | 219 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 237 m | 237 m | 6 | ago/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 245 m | 245 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 259 m | 259 m | 8 | jun/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 260 m | 260 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 267 m | 267 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 282 m | 282 m | 10 | jul/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 284 m | 284 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 306 m | 306 m | 5 | dez/2025 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 314 m | 314 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 326 m | 326 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 346 m | 346 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 356 m | 356 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 368 m | 368 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 434 m | 434 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 435 m | 435 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 467 m | 467 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 471 m | 471 m | 3 | jan/2025 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 473 m | 473 m | 38 | jul/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 474 m | 474 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 478 m | 478 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 103 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 528.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 701, Vn Casa Topazio | sem número | 8 | 59 |
|---|---|---|---|
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 453, Edifício Le Parc | sem número | 1 | 7 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Evolucao?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.