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Edifício Maison de Luxembourg

Rua Paula Ney, 509 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1978 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.492/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison de Luxembourg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.492. Os apartamentos têm de 74 a 115 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.492

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Maison de LuxembourgNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.maison Luxembourg… · CEP 04107-021

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison de Luxembourg, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison de Luxembourg (R$ 6.814) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.286 a 6.468
  • R$ 6.477 a 7.828
  • R$ 7.927 a 10.032
  • R$ 10.124 a 12.257
  • R$ 12.303 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 271 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.253

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 6.814 o m² do Edifício Maison de Luxembourg

Mais negociado

40 vendas

Hello Vila Mariana · a 268 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison de Luxembourg
Edifício Maison de LuxembourgEste prédio · Rua Paula Ney, 509—6set/2025referência R$ 6.814
Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 20 m20 m5dez/2025+14% R$ 7.745
Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 105 m105 m2ago/2024+115% R$ 14.665
Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 107 m107 m16ago/2026+99% R$ 13.545
Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 110 m110 m7jan/2026+50% R$ 10.207
Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 112 m112 m5jul/2026+55% R$ 10.581
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 128 m128 m5abr/2026+12% R$ 7.661
Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 144 m144 m3jul/2025+92% R$ 13.054
Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 173 m173 m4dez/2025+24% R$ 8.437
Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 180 m180 m5ago/2026+90% R$ 12.962
Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 201 m201 m2fev/2026-7% R$ 6.321

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,6 mil6,2 mil9,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison de Luxembourg
set/202574 m²R$ 700.000R$ 9.492

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison de Luxembourg
85 m²2R$ 850.000R$ 10.000ZAP e VivaReal
120 m²3R$ 1.200.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 750.000R$ 9.615ZAP
157 m²3R$ 990.000R$ 6.306VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.

Prédios da Rua Paula Ney
100, Condomínio All Aclimacao80%1170
693, Edifício Absolutesem número60
428, Haus Mitresem número550
119, Condomínio You, Prime Aclimacao104%323
457, Condomínio Edifício Gianicolosem número313
475, Condomínio Edifício Turandot106%37
480, Edifício Sweet Garden80%34
381, Condomínio Edifício Ariannesem número21
425, Condomínio Edifício Samambaiasem número22
451, Condomínio Edifício Lassaletesem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.