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Edifício Central Park

Rua Guimarães Passos, 260 · Vila Mariana, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Central Park, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Central ParkNome na Receita Federal. · CEP 04107-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Central Park, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Central Park (R$ 14.665) fica 82% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.286 a 6.352
  • R$ 6.468 a 7.746
  • R$ 7.787 a 9.717
  • R$ 9.987 a 12.096
  • R$ 12.150 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 170 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.066

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+82%

R$ 14.665 o m² do Edifício Central Park

Mais negociado

38 vendas

You, Go Vila Mariana · a 283 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Central Park
Edifício Central ParkEste prédio · Rua Guimarães Passos, 260—2ago/2024referência R$ 14.665
Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 6 m6 m5jul/2026-28% R$ 10.581
Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 57 m57 m7jan/2026-30% R$ 10.207
Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 84 m84 m16ago/2026-8% R$ 13.545
Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 105 m105 m6set/2025-54% R$ 6.814
Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 109 m109 m5dez/2025-47% R$ 7.745
Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 132 m132 m3jul/2025-11% R$ 13.054
Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 156 m156 m2fev/2026-57% R$ 6.321
Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 191 m191 m4dez/2025-42% R$ 8.437
Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 195 m195 m2fev/2025-59% R$ 6.021
Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 220 m220 m5ago/2026-12% R$ 12.962

Mostrando 10 de 25 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil15,5 mil16 mil2022202320242025202615,6 mil13,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Central Park
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Central Park
145 m²3R$ 2.890.000R$ 19.931VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 2.900.000R$ 19.863VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.950.000R$ 19.667ZAP
146 m²3R$ 2.560.000R$ 17.534VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 2.400.000R$ 16.438VivaReal e ZAP
145 m²3R$ 2.050.000R$ 14.138VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 1.550.000R$ 10.616VivaReal e ZAP
146 m²4R$ 1.490.000R$ 10.205VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guimarães Passos com venda no último ano.

Prédios da Rua Guimarães Passos
224, Helbor Allurenovo39
76, Condomínio Edifício Joao Carneiro de Freitassem número10
246, Condomínio Residencial Maison Massisem número118
286, Edifício Green Parksem número12
Rua Guimarães Passos, 659sem número10

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.