Resumo
No Residencial Reference By Helbor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.757. Os apartamentos vendidos têm 218 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.757
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Reference By HelborNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reference By Helbor · CEP 04105-063
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Reference By Helbor, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 451 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Reference By Helbor (R$ 13.757) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.286 a 6.477
- R$ 6.494 a 7.673
- R$ 7.742 a 8.863
- R$ 8.944 a 10.906
- R$ 11.641 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 451 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 13.757 o m² do Residencial Reference By Helbor
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 182 m
| Residencial Reference By HelborEste prédio · Rua Topázio, 863 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 43 m | 43 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 45 m | 45 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 53 m | 53 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 62 m | 62 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 69 m | 69 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 74 m | 74 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 75 m | 75 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 87 m | 87 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 99 m | 99 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 105 m | 105 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 109 m | 109 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 118 m | 118 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 128 m | 128 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 131 m | 131 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 143 m | 143 m | 9 | ago/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 149 m | 149 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 169 m | 169 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2024 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 182 m | 182 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 203 m | 203 m | 13 | fev/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 204 m | 204 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 212 m | 212 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 221 m | 221 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 223 m | 223 m | 9 | fev/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 223 m | 223 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 233 m | 233 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 244 m | 244 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 247 m | 247 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 247 m | 247 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 249 m | 249 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 250 m | 250 m | 16 | jan/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 253 m | 253 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 264 m | 264 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 266 m | 266 m | 6 | set/2025 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 267 m | 267 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 275 m | 275 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 277 m | 277 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2025 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 285 m | 285 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 298 m | 298 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 306 m | 306 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 308 m | 308 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 319 m | 319 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 360 m | 360 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 360 m | 360 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 383 m | 383 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 391 m | 391 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 394 m | 394 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 424 m | 424 m | 7 | ago/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 424 m | 424 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 440 m | 440 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 450 m | 450 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 466 m | 466 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 470 m | 470 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 476 m | 476 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 488 m | 488 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 218 m² | R$ 3.270.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 218 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2025 | 218 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2024 | 218 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2024 | 218 m² | R$ 2.650.000 | |
| dez/2023 | 218 m² | R$ 2.490.000 | |
| jul/2023 | 218 m² | R$ 3.200.000 | |
| set/2022 | 218 m² | R$ 2.750.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
99%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 208 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 208 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 701, Vn Casa Topazio | sem número | 8 | 59 |
|---|---|---|---|
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 453, Edifício Le Parc | sem número | 1 | 7 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Reference By Helbor?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.