Resumo
No You, Prime Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.579. Os apartamentos têm de 66 a 99 m², e o mais vendido, de 66 a 67 m², sai por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.579
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio You, Prime AclimacaoNome na Receita Federal. · CEP 04107-020
Vendas ao redor
A até 300 m do You, Prime Aclimacao, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You, Prime Aclimacao (R$ 14.445) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.742 a 6.236
- R$ 6.251 a 6.917
- R$ 7.032 a 8.037
- R$ 8.069 a 10.207
- R$ 10.556 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 14.445 o m² do You, Prime Aclimacao
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 189 m
| You, Prime AclimacaoEste prédio · Rua Paula Ney, 119 | — | 24 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 41 m | 41 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 62 m | 62 m | 4 | fev/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 83 m | 83 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 102 m | 102 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 132 m | 132 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 133 m | 133 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 136 m | 136 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 139 m | 139 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 142 m | 142 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 144 m | 144 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 148 m | 148 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 149 m | 149 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 156 m | 156 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 159 m | 159 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 171 m | 171 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 189 m | 189 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 192 m | 192 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 193 m | 193 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 201 m | 201 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 206 m | 206 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 208 m | 208 m | 17 | mai/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 217 m | 217 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 261 m | 261 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 262 m | 262 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 283 m | 283 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 317 m | 317 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 320 m | 320 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 328 m | 328 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 330 m | 330 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 347 m | 347 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 347 m | 347 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 350 m | 350 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 360 m | 360 m | 11 | set/2024 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 368 m | 368 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 375 m | 375 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 390 m | 390 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 391 m | 391 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 398 m | 398 m | 16 | jan/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 410 m | 410 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 423 m | 423 m | 10 | jul/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 452 m | 452 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 456 m | 456 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 497 m | 497 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 960.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 1.125.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 1.135.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 131 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 600.518 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2023 | 99 m² | R$ 696.055 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 745.460 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 526.075 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 1.203.200 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 1.055.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
104%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.580.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.079.000 | ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 817.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 693, Edifício Absolute | sem número | 6 | 0 |
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 457, Condomínio Edifício Gianicolo | sem número | 3 | 13 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 480, Edifício Sweet Garden | 80% | 3 | 4 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 451, Condomínio Edifício Lassalete | sem número | 2 | 0 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Magno | sem número | 1 | 28 |
| 323, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no You, Prime Aclimacao?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.