Resumo
No Edifício Le Parc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.421. Os apartamentos vendidos têm 350 m² e saem por cerca de R$ 4,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.421
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Le ParcNome na Receita Federal. · CEP 04105-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Parc, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Parc (R$ 13.848) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 5.937
- R$ 6.002 a 6.519
- R$ 6.558 a 8.017
- R$ 8.052 a 9.591
- R$ 9.631 a 14.445
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 13.848 o m² do Edifício Le Parc
Mais negociado
32 vendas
All Aclimacao · a 188 m
| Edifício Le ParcEste prédio · Rua Topázio, 453 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 50 m | 50 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 90 m | 90 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 93 m | 93 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 97 m | 97 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 110 m | 110 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 128 m | 128 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 138 m | 138 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 143 m | 143 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 188 m | 188 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 206 m | 206 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 214 m | 214 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 219 m | 219 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 241 m | 241 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 245 m | 245 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 251 m | 251 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 264 m | 264 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 275 m | 275 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 279 m | 279 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 282 m | 282 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 285 m | 285 m | 3 | nov/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 286 m | 286 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 291 m | 291 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 292 m | 292 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 302 m | 302 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 309 m | 309 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 329 m | 329 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 339 m | 339 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 351 m | 351 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 377 m | 377 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 380 m | 380 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 386 m | 386 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 387 m | 387 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 403 m | 403 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 404 m | 404 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 408 m | 408 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 417 m | 417 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 425 m | 425 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 429 m | 429 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 432 m | 432 m | 17 | mai/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 436 m | 436 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 436 m | 436 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 443 m | 443 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 444 m | 444 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 451 m | 451 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 469 m | 469 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 470 m | 470 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 474 m | 474 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 478 m | 478 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 482 m | 482 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 493 m | 493 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 496 m | 496 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 350 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 350 m² | R$ 4.940.000 | |
| jan/2023 | 350 m² | R$ 4.850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 360 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 357 m² | 4 | R$ 6.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 6.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 6.570.000 | VivaReal | |
| 360 m² | 4 | R$ 6.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 4 | R$ 6.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.022.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 701, Vn Casa Topazio | sem número | 8 | 59 |
|---|---|---|---|
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Parc?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.