Resumo
No Vn Casa Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.696. Os apartamentos têm de 43 a 57 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.696
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Vn Casa TopazioNome na Receita Federal. · CEPs 04105-062 e 04105-063
Vendas ao redor
A até 300 m do Vn Casa Topazio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vn Casa Topazio (R$ 11.639) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.742 a 6.321
- R$ 6.325 a 7.209
- R$ 7.297 a 8.109
- R$ 8.114 a 10.207
- R$ 10.556 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 11.639 o m² do Vn Casa Topazio
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 109 m
| Vn Casa TopazioEste prédio · Rua Topázio, 701 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 26 m | 26 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 64 m | 64 m | 9 | ago/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 72 m | 72 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 75 m | 75 m | 3 | out/2024 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 80 m | 80 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 82 m | 82 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 86 m | 86 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 86 m | 86 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 88 m | 88 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 91 m | 91 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 107 m | 107 m | 1 | dez/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 109 m | 109 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 114 m | 114 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 117 m | 117 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 125 m | 125 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 141 m | 141 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 165 m | 165 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 170 m | 170 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 172 m | 172 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 173 m | 173 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 183 m | 183 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 183 m | 183 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 197 m | 197 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 232 m | 232 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 247 m | 247 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 253 m | 253 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 262 m | 262 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 265 m | 265 m | 4 | jan/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 271 m | 271 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 280 m | 280 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 294 m | 294 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 296 m | 296 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 297 m | 297 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 302 m | 302 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 316 m | 316 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 329 m | 329 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 330 m | 330 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 333 m | 333 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 342 m | 342 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 353 m | 353 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 357 m | 357 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 366 m | 366 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 377 m | 377 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 382 m | 382 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 387 m | 387 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 407 m | 407 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2025 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 423 m | 423 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 468 m | 468 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 476 m | 476 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 481 m | 481 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 497 m | 497 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 785.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 686.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 433.575 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 448.382 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 122 m² | R$ 907.504 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 875.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 588.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 546.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 579.700 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 579.590 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 579.320 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 560.100 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.279.270 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.279.090 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 784.100 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 519.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 488.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 485.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.115.825 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 60 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
|---|---|---|---|
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 453, Edifício Le Parc | sem número | 1 | 7 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vn Casa Topazio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.