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All Aclimacao

Rua Paula Ney, 100 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.439/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
32
Venda ÷ pedido
80%
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Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No All Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.439. Os apartamentos têm de 43 a 79 m², e o mais vendido, de 43 a 47 m², sai por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 14.439

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,3 a 15,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.

Condomínio All AclimacaoNome na Receita Federal. · CEP 04107-020

Vendas ao redor

A até 300 m do All Aclimacao, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do All Aclimacao (R$ 13.711) fica 82% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.742 a 6.236
  • R$ 6.251 a 6.814
  • R$ 6.837 a 8.017
  • R$ 8.037 a 10.124
  • R$ 10.207 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 299 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.545

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+82%

R$ 13.711 o m² do All Aclimacao

Mais negociado

96 vendas

Signature By Ott · a 159 m

Prédios com venda registrada perto do All Aclimacao
All AclimacaoEste prédio · Rua Paula Ney, 100—32ago/2026referência R$ 13.711
Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 56 m56 m3jun/2026-61% R$ 5.286
You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 83 m83 m24jun/2026+5% R$ 14.445
Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 96 m96 m7ago/2026-46% R$ 7.416
Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 99 m99 m4ago/2026-52% R$ 6.558
Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 102 m102 m4mai/2025-58% R$ 5.749
Rua Simão Pereira, 41a 112 m112 m1dez/2025-33% R$ 9.197
Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 116 m116 m5fev/2025-40% R$ 8.214
Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 127 m127 m9ago/2026-54% R$ 6.327
Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 130 m130 m4fev/2026-9% R$ 12.487
Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 136 m136 m8jul/2026-40% R$ 8.184

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202614,0 mil14,4 mil13,4 mil12,6 mil14,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no All Aclimacao
ago/202653 m²R$ 800.000R$ 15.195
jul/202647 m²R$ 685.000R$ 14.439
jul/202647 m²R$ 685.000R$ 14.439
jul/202653 m²R$ 800.000R$ 15.195
jul/202643 m²R$ 530.000R$ 12.215
jun/202643 m²R$ 625.000R$ 14.404
jun/202643 m²R$ 650.000R$ 14.980
abr/202653 m²R$ 700.000R$ 13.295
fev/202643 m²R$ 580.000R$ 13.367
dez/202553 m²R$ 820.000R$ 15.575

Mostrando 10 de 11 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio11 vendas e 70 anúncios

80%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 78 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no All Aclimacao
63 m²1R$ 1.499.000R$ 23.794VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 980.000R$ 23.333VivaReal e ZAP
87 m²2R$ 2.000.000R$ 22.989VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 910.000R$ 22.750VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 900.000R$ 22.500VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 1.049.000R$ 21.854VivaReal
87 m²2R$ 1.900.000R$ 21.839VivaReal
87 m²2R$ 1.899.000R$ 21.828VivaReal e ZAP
49 m²1R$ 1.049.000R$ 21.408VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 899.000R$ 21.405VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 78 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.

Prédios da Rua Paula Ney
693, Edifício Absolutesem número60
428, Haus Mitresem número550
119, Condomínio You, Prime Aclimacao104%323
457, Condomínio Edifício Gianicolosem número313
475, Condomínio Edifício Turandot106%37
480, Edifício Sweet Garden80%34
381, Condomínio Edifício Ariannesem número21
425, Condomínio Edifício Samambaiasem número22
451, Condomínio Edifício Lassaletesem número20
477, Condomínio Edifício Toscasem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no All Aclimacao?

A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.