Resumo
No Edifício Maria Cecilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.575.
m² vendido, último ano
R$ 4.575
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria CeciliaNome na Receita Federal. · CEP 04105-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Cecilia, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Cecilia (R$ 5.529) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 6.056
- R$ 6.079 a 6.765
- R$ 6.771 a 8.052
- R$ 8.109 a 9.688
- R$ 10.117 a 14.445
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.529 o m² do Edifício Maria Cecilia
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 281 m
| Edifício Maria CeciliaEste prédio · Rua Topázio, 501 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 50 m | 50 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 56 m | 56 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 66 m | 66 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 89 m | 89 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 94 m | 94 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 94 m | 94 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 99 m | 99 m | 3 | jan/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 148 m | 148 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 184 m | 184 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 192 m | 192 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 196 m | 196 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 199 m | 199 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 201 m | 201 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 206 m | 206 m | 2 | fev/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 212 m | 212 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2024 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 247 m | 247 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 252 m | 252 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 257 m | 257 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 263 m | 263 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 264 m | 264 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 267 m | 267 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 271 m | 271 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 272 m | 272 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 281 m | 281 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 291 m | 291 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 299 m | 299 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 312 m | 312 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 327 m | 327 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 337 m | 337 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 351 m | 351 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 368 m | 368 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 370 m | 370 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 379 m | 379 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 381 m | 381 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 389 m | 389 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 391 m | 391 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 392 m | 392 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 395 m | 395 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 399 m | 399 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 407 m | 407 m | 4 | out/2024 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 414 m | 414 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 414 m | 414 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 430 m | 430 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 439 m | 439 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 441 m | 441 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 444 m | 444 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 447 m | 447 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 450 m | 450 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 451 m | 451 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 455 m | 455 m | 16 | ago/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 471 m | 471 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Nilo, 230a 485 m | 485 m | 2 | out/2023 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 485 m | 485 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 489 m | 489 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 491 m | 491 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 493 m | 493 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 499 m | 499 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 120 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 60 m² | R$ 387.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 916.000 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 701, Vn Casa Topazio | sem número | 8 | 59 |
|---|---|---|---|
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Lynce | sem número | 1 | 5 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 453, Edifício Le Parc | sem número | 1 | 7 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Cecilia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.