Resumo
No Edifício Marcella, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarcellaNome na Receita Federal. · CEP 01529-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcella, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 441 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcella (R$ 10.987) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.765
- R$ 5.805 a 6.837
- R$ 6.881 a 7.960
- R$ 7.962 a 9.395
- R$ 9.492 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 441 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 10.987 o m² do Edifício Marcella
Mais negociado
24 vendas
Edifício Double Tree Park · a 236 m
| Edifício MarcellaEste prédio · Rua Loureiro da Cruz, 270 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 35 m | 35 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 47 m | 47 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 49 m | 49 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 51 m | 51 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 55 m | 55 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 57 m | 57 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 60 m | 60 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 63 m | 63 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 81 m | 81 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 87 m | 87 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 89 m | 89 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 91 m | 91 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 101 m | 101 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 104 m | 104 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 110 m | 110 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 113 m | 113 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 119 m | 119 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 121 m | 121 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 123 m | 123 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 124 m | 124 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 126 m | 126 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 127 m | 127 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 134 m | 134 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 136 m | 136 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 137 m | 137 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 143 m | 143 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 149 m | 149 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 152 m | 152 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 162 m | 162 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 170 m | 170 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 172 m | 172 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 174 m | 174 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 180 m | 180 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 196 m | 196 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 197 m | 197 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 198 m | 198 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 212 m | 212 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 217 m | 217 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 224 m | 224 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 226 m | 226 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 234 m | 234 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 236 m | 236 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 241 m | 241 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 247 m | 247 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 251 m | 251 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 256 m | 256 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 261 m | 261 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 268 m | 268 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 270 m | 270 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 274 m | 274 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 278 m | 278 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 284 m | 284 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 290 m | 290 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 293 m | 293 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 295 m | 295 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 295 m | 295 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 299 m | 299 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 300 m | 300 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 301 m | 301 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 301 m | 301 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 303 m | 303 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 312 m | 312 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 322 m | 322 m | 11 | set/2024 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 325 m | 325 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 335 m | 335 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 340 m | 340 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 341 m | 341 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2025 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 351 m | 351 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 353 m | 353 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 360 m | 360 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 373 m | 373 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 374 m | 374 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 376 m | 376 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 389 m | 389 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 397 m | 397 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 397 m | 397 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 405 m | 405 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 414 m | 414 m | 15 | fev/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 423 m | 423 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 435 m | 435 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 442 m | 442 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 450 m | 450 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 473 m | 473 m | 16 | dez/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 476 m | 476 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 476 m | 476 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 479 m | 479 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 490 m | 490 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Getúlio, 65a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 496 m | 496 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 81 m² | R$ 966.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 801.108 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 93 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loureiro da Cruz com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Double Tree Park | 82% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 63, Condomínio Edifício Les Alpes | 90% | 4 | 16 |
| 144, Edifício Dijon | 61% | 3 | 5 |
| 305, Condomínio Edifício Saint Michel | sem número | 2 | 0 |
| 354, Condomínio Edifício Four Seansons Park | 94% | 2 | 16 |
| 296, Condomínio Edifício Ramalho Bosisio | sem número | 1 | 9 |
| 312, Condomínio Edifício Rafaela | sem número | 1 | 0 |
| 338, Condomínio Edifício Greicy | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcella?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.