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Edifício Anice

Rua Castro Alves, 778 · Aclimação, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.510/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Anice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.510.

m² vendido, último ano

R$ 6.510

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício AniceNome na Receita Federal. · CEP 01532-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Anice, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 506 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Anice (R$ 6.510) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.830 a 5.749
  • R$ 5.756 a 6.881
  • R$ 6.883 a 8.052
  • R$ 8.073 a 9.591
  • R$ 9.631 a 15.044
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 506 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.297

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 6.510 o m² do Edifício Anice

Mais negociado

46 vendas

Retrato Paulista · a 298 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Anice
Edifício AniceEste prédio · Rua Castro Alves, 778—1fev/2026referência R$ 6.510
Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 5 m5 m2ago/2026-3% R$ 6.294
Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 34 m34 m3ago/2024-8% R$ 6.002
Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 56 m56 m3mai/2026-17% R$ 5.389
Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 60 m60 m7set/2025+44% R$ 9.395
Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 65 m65 m2mai/2025-5% R$ 6.176
Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 74 m74 m2mai/2025-15% R$ 5.522
Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 75 m75 m2abr/2026+85% R$ 12.046
Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 83 m83 m5jan/2026-4% R$ 6.266
Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 85 m85 m3out/2025-50% R$ 3.271
Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 93 m93 m3nov/2025+5% R$ 6.837

Mostrando 10 de 87 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil202220232024202520266,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Anice
fev/2026192 m²R$ 1.250.000R$ 6.510

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Anice
196 m²4R$ 1.700.000R$ 8.673VivaReal e ZAP
196 m²3R$ 1.650.000R$ 8.418VivaReal e ZAP
196 m²3R$ 1.440.000R$ 7.347ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.

Prédios da Rua Castro Alves
31, Condomínio Conjunto Castro Alvessem número1537
654, Condomínio Parque Aclimacaosem número104
318, Condomínio Edifício Malaga93%59
301, Condomínio Edifício Junco e Ciprestesem número41
355, Condomínio Edifício Himawarisem número33
507, Condomínio Edifício Alameda das Flores88%37
612, Edifício Tequest Pointsem número32
373, Edifício Bivonasem número23
491, Edifício Santa Margherita80%220
279, Residencial Aclimacao Top Lifesem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Anice?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.