Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.197.
m² vendido, último ano
R$ 9.197
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04103-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.197) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 6.174
- R$ 6.176 a 6.814
- R$ 6.837 a 7.836
- R$ 7.960 a 9.919
- R$ 10.117 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 9.197 o m² deste prédio
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 87 m
| Rua Simão Pereira, 41Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 67 m | 67 m | 8 | jul/2026 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 87 m | 87 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 95 m | 95 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 99 m | 99 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 104 m | 104 m | 7 | ago/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 112 m | 112 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 123 m | 123 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 134 m | 134 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 142 m | 142 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 167 m | 167 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 176 m | 176 m | 4 | ago/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 176 m | 176 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 189 m | 189 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 191 m | 191 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 192 m | 192 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 195 m | 195 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 205 m | 205 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 206 m | 206 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 230 m | 230 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 233 m | 233 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 235 m | 235 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 239 m | 239 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 242 m | 242 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 248 m | 248 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 251 m | 251 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 261 m | 261 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 264 m | 264 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 270 m | 270 m | 3 | set/2022 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 275 m | 275 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 281 m | 281 m | 2 | fev/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 286 m | 286 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 298 m | 298 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 307 m | 307 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 308 m | 308 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 311 m | 311 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 323 m | 323 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 335 m | 335 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 364 m | 364 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 367 m | 367 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 369 m | 369 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 375 m | 375 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 377 m | 377 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 399 m | 399 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 420 m | 420 m | 26 | jul/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 423 m | 423 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 425 m | 425 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 427 m | 427 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 427 m | 427 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 432 m | 432 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 435 m | 435 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 443 m | 443 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 449 m | 449 m | 32 | jun/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 449 m | 449 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 451 m | 451 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 468 m | 468 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 472 m | 472 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 492 m | 492 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 550.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.