Resumo
No Edifício Las Vegas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.395. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.395
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Las VegasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Las Vegas · CEP 01531-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Las Vegas, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Las Vegas (R$ 9.395) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.749
- R$ 5.756 a 6.837
- R$ 6.881 a 7.925
- R$ 7.960 a 9.591
- R$ 9.631 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 9.395 o m² do Edifício Las Vegas
Mais negociado
20 vendas
Edifício Dijon · a 219 m
| Edifício Las VegasEste prédio · Avenida da Aclimação, 548 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 32 m | 32 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 42 m | 42 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 51 m | 51 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 56 m | 56 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 57 m | 57 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 59 m | 59 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 60 m | 60 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 61 m | 61 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 64 m | 64 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 72 m | 72 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 72 m | 72 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 73 m | 73 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 80 m | 80 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 101 m | 101 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 101 m | 101 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 107 m | 107 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 109 m | 109 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 110 m | 110 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 129 m | 129 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 140 m | 140 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 142 m | 142 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 143 m | 143 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 148 m | 148 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 149 m | 149 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 151 m | 151 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 164 m | 164 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 167 m | 167 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 172 m | 172 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 175 m | 175 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 184 m | 184 m | 15 | ago/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 185 m | 185 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 189 m | 189 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 197 m | 197 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 197 m | 197 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 205 m | 205 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 210 m | 210 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 210 m | 210 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 217 m | 217 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 217 m | 217 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 219 m | 219 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 219 m | 219 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 220 m | 220 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 225 m | 225 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 225 m | 225 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 229 m | 229 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 230 m | 230 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 236 m | 236 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 242 m | 242 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 245 m | 245 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 252 m | 252 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 253 m | 253 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 256 m | 256 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 258 m | 258 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 267 m | 267 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 272 m | 272 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 277 m | 277 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 283 m | 283 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 293 m | 293 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 295 m | 295 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 309 m | 309 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 315 m | 315 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 324 m | 324 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 330 m | 330 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Nilo, 230a 331 m | 331 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 332 m | 332 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 335 m | 335 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 338 m | 338 m | 10 | jul/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 340 m | 340 m | 46 | ago/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 341 m | 341 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 346 m | 346 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 348 m | 348 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 351 m | 351 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 353 m | 353 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 362 m | 362 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 376 m | 376 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 379 m | 379 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 395 m | 395 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 432 m | 432 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 439 m | 439 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 441 m | 441 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 451 m | 451 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 457 m | 457 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 459 m | 459 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 469 m | 469 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 478 m | 478 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 486 m | 486 m | 5 | out/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 492 m | 492 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 493 m | 493 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 494 m | 494 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 59 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 617.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 468.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Aclimação com venda no último ano.
| 547, Condomínio Edifício Ville de France | 56% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 294, Condomínio Edifício Angela Antonia | sem número | 2 | 0 |
| 193, Condomínio Edifício Rochester | sem número | 1 | 1 |
| 268, Condomínio Edifício São Carlos | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Georgette | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Las Vegas?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.