Resumo
No Edifício São Carlos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.108.
m² vendido, último ano
R$ 3.108
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São CarlosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Carlos · CEPs 01531-000 e 01531-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Carlos, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Carlos (R$ 4.223) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.514
- R$ 5.522 a 6.510
- R$ 6.519 a 7.656
- R$ 7.736 a 9.249
- R$ 9.299 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 4.223 o m² do Edifício São Carlos
Mais negociado
24 vendas
Edifício Double Tree Park · a 286 m
| Edifício São CarlosEste prédio · Avenida da Aclimação, 268 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 96 m | 96 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 99 m | 99 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 102 m | 102 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 102 m | 102 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 106 m | 106 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 109 m | 109 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 114 m | 114 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 116 m | 116 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 123 m | 123 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 127 m | 127 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 144 m | 144 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 147 m | 147 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 151 m | 151 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 163 m | 163 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 168 m | 168 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 174 m | 174 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 178 m | 178 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 180 m | 180 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 191 m | 191 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 196 m | 196 m | 1 | nov/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 201 m | 201 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 202 m | 202 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 203 m | 203 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 203 m | 203 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 205 m | 205 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 208 m | 208 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 213 m | 213 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 215 m | 215 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 218 m | 218 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 219 m | 219 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 221 m | 221 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 230 m | 230 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 232 m | 232 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 235 m | 235 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 236 m | 236 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 239 m | 239 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 240 m | 240 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 241 m | 241 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 246 m | 246 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 252 m | 252 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 259 m | 259 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 261 m | 261 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 262 m | 262 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 267 m | 267 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 268 m | 268 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 270 m | 270 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 270 m | 270 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 280 m | 280 m | 4 | out/2024 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 280 m | 280 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 286 m | 286 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 297 m | 297 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 300 m | 300 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 307 m | 307 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 324 m | 324 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 340 m | 340 m | 5 | fev/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 346 m | 346 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 347 m | 347 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 350 m | 350 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 364 m | 364 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 380 m | 380 m | 12 | jan/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 381 m | 381 m | 76 | jul/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 383 m | 383 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 389 m | 389 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 391 m | 391 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 397 m | 397 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 411 m | 411 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 413 m | 413 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 415 m | 415 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 415 m | 415 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 421 m | 421 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 425 m | 425 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 425 m | 425 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 426 m | 426 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 431 m | 431 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 447 m | 447 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 450 m | 450 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 452 m | 452 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 454 m | 454 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 454 m | 454 m | 9 | dez/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 460 m | 460 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 463 m | 463 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 463 m | 463 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 464 m | 464 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 464 m | 464 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 477 m | 477 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José Getúlio, 65a 478 m | 478 m | 9 | jun/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 486 m | 486 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 490 m | 490 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 496 m | 496 m | 11 | set/2024 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 83 m² | R$ 257.900 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 74 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Aclimação com venda no último ano.
| 547, Condomínio Edifício Ville de France | 56% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 294, Condomínio Edifício Angela Antonia | sem número | 2 | 0 |
| 193, Condomínio Edifício Rochester | sem número | 1 | 1 |
| 415, Condomínio Edifício Georgette | sem número | 1 | 5 |
| 548, Condomínio Edifício Las Vegas | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Carlos?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.