Resumo
No Edifício Belvedere, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BelvedereNome na Receita Federal. · CEP 04103-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Belvedere, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belvedere (R$ 8.944) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 6.002
- R$ 6.056 a 6.580
- R$ 6.765 a 7.960
- R$ 8.017 a 9.631
- R$ 9.659 a 14.464
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.944 o m² do Edifício Belvedere
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 259 m
| Edifício BelvedereEste prédio · Avenida Armando Ferrentini, 320 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 41 m | 41 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 89 m | 89 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 92 m | 92 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 107 m | 107 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 112 m | 112 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 123 m | 123 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 123 m | 123 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 123 m | 123 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 128 m | 128 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 136 m | 136 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 159 m | 159 m | 3 | mar/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 159 m | 159 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 169 m | 169 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 172 m | 172 m | 1 | dez/2025 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 174 m | 174 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 180 m | 180 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 192 m | 192 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 204 m | 204 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 225 m | 225 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 237 m | 237 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 254 m | 254 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 257 m | 257 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 258 m | 258 m | 3 | dez/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 259 m | 259 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 282 m | 282 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 291 m | 291 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 293 m | 293 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 295 m | 295 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 305 m | 305 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 305 m | 305 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 316 m | 316 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 330 m | 330 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 341 m | 341 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 344 m | 344 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 348 m | 348 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 350 m | 350 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 358 m | 358 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 372 m | 372 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 373 m | 373 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 374 m | 374 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 394 m | 394 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 395 m | 395 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 396 m | 396 m | 2 | out/2023 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 396 m | 396 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 397 m | 397 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 398 m | 398 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 399 m | 399 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 401 m | 401 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 404 m | 404 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 405 m | 405 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 428 m | 428 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 449 m | 449 m | 15 | ago/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 460 m | 460 m | 12 | ago/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 461 m | 461 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 462 m | 462 m | 11 | jul/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 472 m | 472 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 478 m | 478 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 482 m | 482 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 487 m | 487 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 489 m | 489 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 495 m | 495 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 130 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 130 m² | R$ 1.159.794 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 1.230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.263.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Armando Ferrentini com venda no último ano.
| 602, Condomínio Signature By Ott | novo | 26 | 77 |
|---|---|---|---|
| 563, Condomínio Edifício Camboriu | 79% | 2 | 9 |
| 229, Condomínio Edifício Jurubatuba | sem número | 1 | 5 |
| 285, Edifício Topaz | sem número | 1 | 17 |
| 611, Condomínio Edifício la Walkyria | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belvedere?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.