Resumo
No Edifício la Fiamma, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício la FiammaNome na Receita Federal. · CEP 04103-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Fiamma, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Fiamma (R$ 6.236) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.494
- R$ 6.558 a 7.671
- R$ 7.673 a 8.863
- R$ 8.937 a 10.776
- R$ 10.906 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 425 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.236 o m² do Edifício la Fiamma
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 123 m
| Edifício la FiammaEste prédio · Avenida Armando Ferrentini, 629 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 22 m | 22 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 54 m | 54 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 58 m | 58 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 67 m | 67 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 79 m | 79 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 83 m | 83 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 90 m | 90 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 95 m | 95 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 101 m | 101 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 102 m | 102 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 113 m | 113 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 114 m | 114 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 116 m | 116 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 118 m | 118 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 118 m | 118 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 122 m | 122 m | 3 | set/2022 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 123 m | 123 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 126 m | 126 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 132 m | 132 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 140 m | 140 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 141 m | 141 m | 7 | ago/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 150 m | 150 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 160 m | 160 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 174 m | 174 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 180 m | 180 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 194 m | 194 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 194 m | 194 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 204 m | 204 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 206 m | 206 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 221 m | 221 m | 30 | ago/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 221 m | 221 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 235 m | 235 m | 9 | mar/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 237 m | 237 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 250 m | 250 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 253 m | 253 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 329 m | 329 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 337 m | 337 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 338 m | 338 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 346 m | 346 m | 5 | dez/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 364 m | 364 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 368 m | 368 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 377 m | 377 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 403 m | 403 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 414 m | 414 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 418 m | 418 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 422 m | 422 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 440 m | 440 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 451 m | 451 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 454 m | 454 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 468 m | 468 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2023 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 489 m | 489 m | 38 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 491 m | 491 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Armando Ferrentini com venda no último ano.
| 602, Condomínio Signature By Ott | novo | 26 | 77 |
|---|---|---|---|
| 563, Condomínio Edifício Camboriu | 79% | 2 | 9 |
| 229, Condomínio Edifício Jurubatuba | sem número | 1 | 5 |
| 285, Edifício Topaz | sem número | 1 | 17 |
| 611, Condomínio Edifício la Walkyria | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Fiamma?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.