Resumo
No Edifício Paulista Convention Flat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.804. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.804
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paulista Convention FlatNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Convention Flat · CEP 04104-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paulista Convention Flat, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paulista Convention Flat (R$ 5.804) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.656
- R$ 6.771 a 7.629
- R$ 7.670 a 8.798
- R$ 8.863 a 11.641
- R$ 12.108 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.804 o m² do Edifício Paulista Convention Flat
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 191 m
| Edifício Paulista Convention FlatEste prédio · Rua Apeninos, 1070 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 30 m | 30 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 61 m | 61 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 91 m | 91 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 93 m | 93 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 96 m | 96 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 118 m | 118 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2023 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 169 m | 169 m | 7 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 191 m | 191 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 206 m | 206 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 208 m | 208 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 212 m | 212 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 220 m | 220 m | 7 | fev/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 220 m | 220 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 228 m | 228 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 252 m | 252 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 258 m | 258 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2025 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 270 m | 270 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 290 m | 290 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 310 m | 310 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 319 m | 319 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 338 m | 338 m | 5 | nov/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 343 m | 343 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 348 m | 348 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 350 m | 350 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Cubatão, 675a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 361 m | 361 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 361 m | 361 m | 6 | nov/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 370 m | 370 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2024 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 372 m | 372 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 374 m | 374 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 380 m | 380 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 381 m | 381 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 383 m | 383 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 385 m | 385 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 386 m | 386 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 390 m | 390 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2024 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 393 m | 393 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 394 m | 394 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 408 m | 408 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 411 m | 411 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 422 m | 422 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 424 m | 424 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 431 m | 431 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 434 m | 434 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 447 m | 447 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 447 m | 447 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 449 m | 449 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 450 m | 450 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 454 m | 454 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 457 m | 457 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 467 m | 467 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 469 m | 469 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 473 m | 473 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 476 m | 476 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 479 m | 479 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 211.500 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 207.090 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apeninos com venda no último ano.
| 800, Condominium Club East Side | 80% | 5 | 28 |
|---|---|---|---|
| 362, Condomínio Edifício Tres Lirios | sem número | 3 | 6 |
| 336, Condomínio Edifício Rui | 74% | 2 | 5 |
| 471, Condomínio Edifício Maria Antonieta | sem número | 1 | 14 |
| 1118, Condomínio Edifício Olimpo | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paulista Convention Flat?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.