Resumo
No Edifício Dona Nadima, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dona NadimaNome na Receita Federal. · CEP 04011-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Nadima, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Nadima (R$ 7.376) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.179
- R$ 7.195 a 7.796
- R$ 7.828 a 9.889
- R$ 9.919 a 12.541
- R$ 12.715 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.376 o m² do Edifício Dona Nadima
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 210 m
| Edifício Dona NadimaEste prédio · Rua José Antônio Coelho, 23 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 36 m | 36 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 66 m | 66 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 84 m | 84 m | 2 | mar/2022 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 102 m | 102 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 107 m | 107 m | 13 | abr/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 110 m | 110 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 138 m | 138 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 139 m | 139 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 154 m | 154 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 159 m | 159 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 159 m | 159 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 167 m | 167 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 174 m | 174 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 176 m | 176 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 181 m | 181 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2025 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 189 m | 189 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 192 m | 192 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 197 m | 197 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 205 m | 205 m | 12 | abr/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 210 m | 210 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 217 m | 217 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 219 m | 219 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 227 m | 227 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 243 m | 243 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 248 m | 248 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 263 m | 263 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 276 m | 276 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 286 m | 286 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 290 m | 290 m | 7 | nov/2025 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 295 m | 295 m | 69 | ago/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 309 m | 309 m | 110 | ago/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 319 m | 319 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 322 m | 322 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2025 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2023 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 347 m | 347 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 360 m | 360 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 367 m | 367 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 380 m | 380 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 380 m | 380 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Humberto I, 216a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 392 m | 392 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 395 m | 395 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 411 m | 411 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 414 m | 414 m | 13 | fev/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 416 m | 416 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 429 m | 429 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2023 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 433 m | 433 m | 17 | jun/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 440 m | 440 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 455 m | 455 m | 32 | ago/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 456 m | 456 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 456 m | 456 m | 22 | jul/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 462 m | 462 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 463 m | 463 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 465 m | 465 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 468 m | 468 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 472 m | 472 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 473 m | 473 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 487 m | 487 m | 29 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 488 m | 488 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 490 m | 490 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Antônio Coelho com venda no último ano.
| 312, Condomínio Edifício Boulevard | 80% | 26 | 5 |
|---|---|---|---|
| 603, Edifício Vila Castella | sem número | 5 | 8 |
| 45, Edifício Vivace | sem número | 4 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Eliane | 99% | 4 | 3 |
| 435, Condomínio Edifício Atlas e Apolo | sem número | 4 | 2 |
| 473, Smart Vila Mariana | sem número | 3 | 6 |
| 730, Condomínio Edifício Bardauni | 109% | 3 | 3 |
| 103, Edifício Heaven - Paraiso | sem número | 2 | 13 |
| 407, Edifício Saint Florent | 77% | 2 | 12 |
| 505, Condomínio Edifício Suely | sem número | 2 | 0 |
| 626, Edifício Marques de Valenca | sem número | 2 | 5 |
| 220, Edifício Gravatai | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Nadima?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.