Resumo
No Edifício Boulevard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.602. Os apartamentos têm de 28 a 57 m², e o mais vendido, de 31 a 33 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.602
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BoulevardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Boulevard · CEP 04011-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 345.270 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 32 m² | R$ 275.551 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 248.266 | |
| ago/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 274.200 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 278.310 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 308.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 363.500 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 218.400 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 414.092 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 560.500 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 371.250 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 312.128 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 426.842 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 369.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 305.500 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 306.597 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 316.800 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 321.347 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 199.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 228.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 343.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 331.300 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 234.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 283.974 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 247.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 357.200 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 314.640 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 274.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 280.000 |
Mostrando 10 de 26 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio26 vendas e 5 anúncios
80%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 429.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Antônio Coelho com venda no último ano.
| 603, Edifício Vila Castella | sem número | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 45, Edifício Vivace | sem número | 4 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Eliane | 99% | 4 | 3 |
| 435, Condomínio Edifício Atlas e Apolo | sem número | 4 | 2 |
| 473, Smart Vila Mariana | sem número | 3 | 6 |
| 730, Condomínio Edifício Bardauni | 109% | 3 | 3 |
| 103, Edifício Heaven - Paraiso | sem número | 2 | 13 |
| 407, Edifício Saint Florent | 77% | 2 | 12 |
| 505, Condomínio Edifício Suely | sem número | 2 | 0 |
| 626, Edifício Marques de Valenca | sem número | 2 | 5 |
| 220, Edifício Gravatai | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Antônio Coelho, 300 | sem número | 1 | 45 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.