Resumo
No Edifício Rio da Prata, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio da PrataNome na Receita Federal. · CEP 04006-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio da Prata, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio da Prata (R$ 9.132) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.246
- R$ 7.250 a 7.912
- R$ 7.970 a 9.018
- R$ 9.025 a 12.427
- R$ 12.438 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 9.132 o m² do Edifício Rio da Prata
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 300 m
| Edifício Rio da PrataEste prédio · Rua Tomás Carvalhal, 286 | — | 7 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 29 m | 29 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 64 m | 64 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 67 m | 67 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 68 m | 68 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 71 m | 71 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 108 m | 108 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 110 m | 110 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 110 m | 110 m | 2 | jul/2024 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 112 m | 112 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 113 m | 113 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 120 m | 120 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 121 m | 121 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 160 m | 160 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 174 m | 174 m | 3 | out/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 176 m | 176 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 197 m | 197 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 199 m | 199 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2025 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 217 m | 217 m | 1 | fev/2023 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 217 m | 217 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 217 m | 217 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 220 m | 220 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 227 m | 227 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 227 m | 227 m | 9 | abr/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 227 m | 227 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 236 m | 236 m | 12 | fev/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 252 m | 252 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 285 m | 285 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 295 m | 295 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 296 m | 296 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 298 m | 298 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 298 m | 298 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 299 m | 299 m | 1 | abr/2025 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 300 m | 300 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 305 m | 305 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2023 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 308 m | 308 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 311 m | 311 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 316 m | 316 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 317 m | 317 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 318 m | 318 m | 8 | fev/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 322 m | 322 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 340 m | 340 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 344 m | 344 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 349 m | 349 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 359 m | 359 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 366 m | 366 m | 24 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 376 m | 376 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 394 m | 394 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 402 m | 402 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 428 m | 428 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 434 m | 434 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 436 m | 436 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 445 m | 445 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 445 m | 445 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 446 m | 446 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 452 m | 452 m | 32 | jun/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 452 m | 452 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 458 m | 458 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 464 m | 464 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 466 m | 466 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 467 m | 467 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 490 m | 490 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 493 m | 493 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 80 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 637.700 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 477.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 870.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 496, Condomínio Edifício Maxim | 91% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 598, Condomínio Edifício Port Saint Tropez | 136% | 2 | 4 |
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| 540, Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio da Prata?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.