Resumo
No Edifício Eden, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 104 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EdenNome na Receita Federal. · CEP 04006-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eden, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eden (R$ 8.064) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 7.642
- R$ 7.653 a 8.834
- R$ 8.847 a 10.738
- R$ 10.750 a 14.859
- R$ 15.676 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.738
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 8.064 o m² do Edifício Eden
Mais negociado
24 vendas
Brookfield Home Design Ibirapuera · a 282 m
| Edifício EdenEste prédio · Rua Afonso de Freitas, 700 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 35 m | 35 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 36 m | 36 m | 2 | dez/2022 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 44 m | 44 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 53 m | 53 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 62 m | 62 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 73 m | 73 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 76 m | 76 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 82 m | 82 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 86 m | 86 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 95 m | 95 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 104 m | 104 m | 9 | jul/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 123 m | 123 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 126 m | 126 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 133 m | 133 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 136 m | 136 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 141 m | 141 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 145 m | 145 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 151 m | 151 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 163 m | 163 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 163 m | 163 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 170 m | 170 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 173 m | 173 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 178 m | 178 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 184 m | 184 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 188 m | 188 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 195 m | 195 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 197 m | 197 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 197 m | 197 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 197 m | 197 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 200 m | 200 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 206 m | 206 m | 1 | jun/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 208 m | 208 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 226 m | 226 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 238 m | 238 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 252 m | 252 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2023 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 256 m | 256 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 264 m | 264 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 278 m | 278 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 280 m | 280 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 282 m | 282 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 308 m | 308 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 318 m | 318 m | 9 | abr/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 325 m | 325 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 346 m | 346 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 368 m | 368 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 376 m | 376 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 378 m | 378 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 379 m | 379 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 381 m | 381 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 382 m | 382 m | 63 | jul/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 398 m | 398 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 409 m | 409 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 418 m | 418 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 443 m | 443 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 450 m | 450 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 454 m | 454 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 457 m | 457 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 457 m | 457 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 465 m | 465 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 466 m | 466 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 469 m | 469 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 473 m | 473 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 483 m | 483 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 484 m | 484 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 494 m | 494 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 100 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 719.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 770.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 102 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso de Freitas com venda no último ano.
| 349, Condomínio Soho Paraiso | novo | 13 | 30 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício Solar Sevilha | sem número | 5 | 2 |
| 458, Condomínio Edifício Helbor la Galerie | 32% | 3 | 7 |
| 740, Edifício Terrazza Paradiso | 93% | 3 | 7 |
| 97, Condomínio Edifício Antilhas | 48% | 2 | 4 |
| 143, Condomínio Edifício Astor e Luxor | 82% | 2 | 10 |
| 350, Condomínio Edifício Mansao Pablo Picasso | sem número | 2 | 0 |
| 565, Condomínio Edifício Barao de São Carlos | sem número | 2 | 4 |
| 576, Condomínio Edifício Mansao Ravena | 67% | 2 | 8 |
| 686, Condomínio Edifício Renata | 91% | 2 | 3 |
| 72, Condomínio Edifício Miami Gold | sem número | 1 | 0 |
| 78, Condomínio Edifício Nilda | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eden?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.