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Edifício Ana Rosa

Rua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.817/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ana Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.817. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 69 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.817

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Ana RosaNome na Receita Federal. · CEP 04106-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ana Rosa, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Rosa (R$ 7.317) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.613 a 7.225
  • R$ 7.301 a 8.066
  • R$ 8.069 a 9.991
  • R$ 10.032 a 12.541
  • R$ 12.715 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 295 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.100

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 7.317 o m² do Edifício Ana Rosa

Mais negociado

45 vendas

You Sp Vila Mariana · a 291 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ana Rosa
Edifício Ana RosaEste prédio · Rua Doutor José de Queirós Aranha, 19—3jul/2026referência R$ 7.317
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 38 m38 m1jun/2024+67% R$ 12.193
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 52 m52 m3jan/2025+47% R$ 10.743
Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 55 m55 m3dez/2023+7% R$ 7.828
Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 58 m58 m1jul/2026+33% R$ 9.717
Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 66 m66 m2jun/2025+21% R$ 8.863
Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 97 m97 m2ago/2024+39% R$ 10.136
Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 103 m103 m1out/2025+49% R$ 10.906
Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 107 m107 m2mar/2026+59% R$ 11.641
Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 112 m112 m1ago/2024+74% R$ 12.715
Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 122 m122 m3mai/2024+36% R$ 9.987

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520262,8 mil5,8 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ana Rosa
jul/202666 m²R$ 580.000R$ 8.817

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ana Rosa
92 m²3R$ 850.000R$ 9.239VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Queirós Aranha com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor José de Queirós Aranha
245, Condomínio Edifício Gregorio Serraosem número21
68, Condomínio Edifício Aruansem número10
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 289sem número10
Rua Doutor José de Queirós Aranha, 337sem número10

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.